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有关物业委托合同范本新整理版6篇

篇1

物业委托合同

#甲方（业主）：

[甲方姓名]

[甲方地址]

[甲方联系方式]

#乙方（物业管理公司）：

[乙方公司名称]

[乙方公司地址]

[乙方公司联系方式]

#根据有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，达成如下协议：

一、物业基本情况

-物业名称：[物业名称]

-物业地址：[物业地址]

-物业类型：[物业类型]

-建筑面积：[建筑面积]平方米

二、委托管理事项

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施、设备的维修、养护和管理。

3.电梯、水泵等公共设备的维修、养护和管理。

4.物业共用部位和公共区域的的环境卫生、绿化管理。

5.物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作。

6.物业管理相关费用的收取和管理。

7.业主大会的筹备和业主委员会的筹建。

8.双方协商确定的其他物业管理事项。

三、委托管理期限

-委托管理期限：[委托管理期限]年。自[起始日期]年[月]月[日]日起至[结束日期]年[月]月[日]日止。

四、双方权利和义务

1.甲方权利：

-享受物业管理企业提供的各项物业管理服务。

-对物业管理企业的工作进行监督，提出批评和建议。

-共同参与制定物业管理相关费用标准。

-选举业主委员会成员。

2.甲方义务：

-遵守物业管理区域内的各项规章制度的规定。

-按期缴纳物业管理相关费用。

-积极支持物业管理企业的工作，共同维护物业管理区域内的秩序和环境卫生。

-积极参与业主委员会的活动，共同协商物业管理相关事宜。

3.乙方权利：

-根据有关法律法规和本合同的约定收取物业管理相关费用。

-对物业管理区域内的各项服务进行监督，并提出改进意见。

-选举业主委员会成员。

4.乙方义务：

-按照法律法规和本合同的约定提供物业管理服务。

-定期对物业管理区域内的设施设备进行维修、养护和管理。

-保持物业管理区域内的环境卫生和绿化美化工作。

-维护物业管理区域内的公共秩序和安全防范工作。

-积极与业主委员会沟通，共同协商物业管理相关事宜。

五、物业管理相关费用及收取方式

1.费用项目：物业管理费、电梯费、水泵费等公共服务费用。具体费用标准由双方协商确定。

2.收取方式：按年/季/月收取，具体方式由双方协商确定。甲方需在规定时间内按时缴纳相关费用。如有逾期，需按约定支付滞纳金。

3.费用调整：若需调整物业管理相关费用，乙方需提前公告并征得甲方同意后方可调整。

六、违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任：若一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于罚款、赔偿损失等。具体责任承担方式由双方协商确定。

2.纠纷解决方式：若双方发生纠纷，首先需通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决，具体方式由双方协商确定。在仲裁或诉讼期间，双方需继续履行本合同约定的其他义务。

七、合同生效及终止条款

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。生效之日起，双方需按照合同约定履行各自的义务。

2.合同终止：若一方需提前终止本合同，需提前书面通知对方并征得对方同意后方可终止。合同终止后，双方需共同协商处理相关事宜，确保物业管理工作的顺利进行。具体终止事宜由双方协商确定。

八、其他约定事项

1.保密义务：双方需对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密和保密信息承担保密义务，未经对方同意不得擅自泄露或利用该信息谋取个人或团体利益。

2.合同修改：若一方需修改本合同条款，需提前书面通知对方并征得对方同意后方可修改。修改后的合同条款需双方签字确认后方可生效。

3.争议解决：若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他义务。若因争议导致合同无法继续履行或实现合同目的，双方可协商解除合同或采取其他补救措施。但任何一方不得擅自停止履行本合同约定的义务或采取其他损害对方权益的行为。若因争议导致合同无法继续履行且双方无法达成新的协议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼要求解除合