2025年地籍调查工作方案 .pdfVIP

海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

地籍调查工作方案

一、背景介绍

地籍调查是指对一个地区内所有土地及地块的权属关系、地界范围、

地形地貌等进行详细调查和记录的工作。地籍调查工作方案是为了规

范和指导地籍调查的具体实施过程，确保调查结果准确、可靠，为土

地管理和土地利用提供科学依据。

二、调查目的

地籍调查工作旨在达到以下几个目的：

1.明确土地的权属关系，记录土地的所有人及其权利形成的依据和

期限；

2.确定土地的地界范围，包括土地的东、西、南、北边界线和特定

地标；

3.记录土地的地形地貌情况，包括地势高低、河流湖泊等自然地理

要素；

4.建立完整的土地档案和地籍图件，为土地管理提供依据。

三、调查内容及方法

1.调查内容

（1）权属调查：确定土地的所有权人及其权利形成的依据和期限。

士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

（2）地界调查：确认土地的东、西、南、北边界线和特定地标，

使用直接测量、GPS定位等方法获取地界数据。

（3）地形地貌调查：记录土地的地势高低、河流湖泊等自然地理

特征，使用无人机航拍、GPS测量等方法获取地形地貌数据。

2.调查方法

（1）权属调查：查阅相关土地权属证明文件、土地登记册等资料，

与权属人进行核对和确认。

（2）地界调查：使用现代测量仪器如全站仪、GPS仪等进行地界

测量，将测量结果绘制在地籍图上。

（3）地形地貌调查：通过实地勘察和无人机航拍获取地形地貌数

据，结合现有地理地形地貌图进行对比和校验。

四、调查步骤

1.前期准备：组织调查人员，明确调查区域和范围，准备调查相关

工具和仪器。

2.权属调查：查阅相关土地权属证明文件，与权属人进行沟通核实，

确保权属信息准确。

3.地界调查：使用测量仪器进行地界测量，同时记录特定地标和地

界要素，将测量结果绘制在调查地籍图上。

4.地形地貌调查：进行实地勘察和测量，使用无人机进行航拍，记

录地区的地势高低、水系分布等地形地貌特征。

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

5.数据整理与处理：对调查获取的资料进行整理和归类，绘制地籍

图件，并编制详细的土地档案。

6.质量检查：对整理和处理的数据进行质量检查，确保调查结果的

准确性和可靠性。

五、组织与管理

1.组织机构：成立地籍调查工作小组，明确工作任务和分工，确保

各项工作有序进行。

2.工作要求：严格按照工作方案进行调查工作，确保调查过程的规

范和准确性。

3.数据管理：建立专门的数据库和档案管理系统，保障数据的安全

可靠性和查询的便捷性。

六、工作时间及预算

1.工作时间：根据调查区域的大小和复杂程度，具体工作时间需根

据实际情况进行合理安排。

2.预算安排：根据调查工作的具体内容和任务量，编制合理的预算，

确保调查工作的顺利进行。

七、风险与应对措施

1.可能存在的风险：不同权属人对土地权属的主张不一致，地界线

处理存在争议，地形地貌变化导致数据不准确等。

臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥