2025年房地产经纪人之职业导论综合检测试卷B卷含答案 .pdfVIP

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

2025年房地产经纪人之职业导论综合检测试卷B卷

含答案

单选题（共45题）

1、宋某是某房地产经纪事务所总经理，在某房地产开发公司开发的A花园公

寓项目中拥有小额股份。该花园公寓地处城市近郊，依山傍水，周围绿树成

荫，到市区交通也非常方便。李某是宋某的朋友，委托宋某购买一套环境好、

价格适中、建筑面积140m2左右的住房。于是宋某向李某推荐了A花园。李某

经考虑后，委托宋某所在经纪事务所代其选购一套A花园公寓。但李某在迁入

A花园仅1个月，突遇一场百年不遇的暴雨后不久，便发现客厅墙体出现数处

小裂缝，于是自己请人修缮。但3个月后，裂缝扩大，并渗水，致使一幅价值

不菲的名画污损。李某通过调查发现自己的购房价格比一般市场价格高15％左

右。

A.李某应向开发商索赔

B.李某应向经纪事务所索赔

C.李某自己有过失，无法索赔

D.李某可以向房屋所在地人民法院提起诉讼

【答案】C

2、从发达国家和地区的情况来看，（）是房地产经纪纠纷管理的主要手

段。

A.建立“多重上市服务系统（MLS）”、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理

的法律性文件

B.建立常规的消费者投诉通道、建立“多重上市服务系统（MLS）”、制定纠纷

处理的法律性文件

C.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、建立“多重上市服务

系统（MLS）”

D.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律

性文件

【答案】D

丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫

3、香港的地产代理公司是从20世纪80年代初开始引入（），即员工为公

司赚取的佣金越多，所分得的该笔佣金的比例越高。

A.佣金制

B.比例制

C.分红制

D.市场制

【答案】A

4、贷款银行收到申请人的资料后，进行贷款审查的方面不包括()。

A.个人的信用

B.贷款的金额

C.抵押物的价值

D.贷款的条件

【答案】B

5、（）是房地产市场运行的润滑剂，是知识密集和劳动密集的行业。

A.房地产咨询

B.房地产价格评估

C.房地产经纪

D.房地产开发

【答案】C

6、一个品牌必须要有自己核心的品牌价值，也就是（）。

A.品牌优势

老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃

B.品牌形象

C.品牌承诺

D.品牌塑造

【答案】C

7、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）接受客户杨某委托，代购一套办公用

房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供

的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格

的2％收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地

产经纪机构（以下简称乙机构）寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋

买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万

元