通用版小产权房房产合同书5篇.docxVIP

通用版小产权房房产合同书5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方出售房屋给乙方一事，达成如下协议：

一、房产基本情况

甲方所有的房产位于，房屋结构为，建筑面积为平方米。该房产为拆迁安置房，尚未办理房产证。

二、房产价格及支付方式

1.房产价格：甲、乙双方协商确定，该房产的总价款为人民币（大写）元整（￥元）。该价格已包含房屋本身的价款及附属设施、设备的费用。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起日内，向甲方支付房屋价款。具体支付方式为：乙方通过银行转账的方式，将房屋价款支付到甲方指定的银行账户。

三、房产交付及装修

1.房产交付：甲方应在收到乙方支付的房屋价款后，将房产交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房产的门窗、水电等设施完好，并能正常使用。

2.装修：乙方在房产交付后，有权对房产进行装修。甲方应提供必要的支持和协助，确保乙方顺利进行装修。装修过程中，乙方应注意保护原有设施，避免造成损坏。

四、违约责任及争议解决

1.违约责任：如甲方未能按时交付房产或未能提供必要支持和协助，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担违约责任。如乙方未能按时支付房屋价款或未能保护原有设施，导致甲方产生损失，乙方应承担违约责任。

2.争议解决：如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决，履行判决结果。

五、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守合同条款，履行各自义务。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

签字/盖章：__________日期：__________年______月______日

乙方（买方）：

签字/盖章：__________日期：__________年______月______日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出售位于XX市XX区XX路XX号的小产权房房产给乙方事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

该房产为XX市XX区XX路XX号的小产权房，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，房屋用途为XX。

二、房产价格及支付方式

1.房产价格：甲乙双方协商确定，该房产的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身的价值以及房屋所占用土地的使用权价值。

2.支付方式：乙方需在签订合同时支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。剩余款项人民币XX元（大写：XX元整）在甲方交付房产并办理相关手续后一次性支付。

三、房产交付及验收

1.房产交付：甲方需在合同签订后XX个工作日内将房产交付给乙方。交付时需提供房屋钥匙及相关物业证明文件。

2.验收：乙方在接收房产时，应对房屋进行验收。如发现房屋结构、装修或设施损坏，应及时向甲方提出，甲方应在合理期限内予以修复。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按时交付房产或交付的房产与合同约定不符，甲方应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给乙方。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还需承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：如乙方未能按时支付款项或接收房产，乙方应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给甲方。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还需承担相应的赔偿责任。

五、争议解决方式

如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向XX市XX区人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法律法规，尊重事实，提供充分证据支持自己的主张。法院作出的判决结果对双方具有法律效力。

六、合同生效条款

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应共同遵守合同约定，履行各自义务。

2.变更或解除：本合同一经生效，不得随意变更或解除。如需变更或解除，应经甲乙双