2025年北京城市综合体装修施工与物业管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年北京城市综合体装修施工与物业管理合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订背景与目的

1.3工程概况

2.1工程范围与内容

2.2工程施工组织与管理

2.3工程进度安排

3.1装修施工质量要求

3.2施工材料与设备要求

3.3施工安全与环境保护

4.1物业管理范围与内容

4.2物业管理服务标准

4.3物业管理费用

5.1工程款支付方式与进度

5.2物业管理费支付方式与进度

6.1合同履行与变更

6.2合同解除与终止

6.3合同争议解决方式

7.1违约责任与处理

7.2损害赔偿

7.3法律责任

8.1保密条款

8.2通知与送达

8.3合同附件

9.1合同生效与备案

9.2合同解除与终止

9.3合同解除后的处理

10.1合同续签与终止

10.2合同续签条件

10.3合同终止后的处理

11.1合同解除与终止后的费用结算

11.2合同解除与终止后的资料移交

11.3合同解除与终止后的其他事宜

12.1合同解除与终止后的争议解决

12.2合同解除与终止后的法律责任

12.3合同解除与终止后的其他条款

13.1合同的修订与补充

13.2合同修订与补充的生效条件

13.3合同修订与补充的处理

14.1合同的签署与生效日期

14.2合同的附件与证明文件

14.3合同的其他约定

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（业主方）名称：北京市房地产开发有限公司

1.1.2甲方（业主方）地址：北京市区路号

1.1.3乙方（施工单位）名称：北京建筑工程有限公司

1.1.4乙方（施工单位）地址：北京市区路号

1.2合同签订背景与目的

1.2.1甲方为满足城市综合体运营需求，决定对现有综合体进行装修施工。

1.2.2乙方具备相关资质，愿意承担本工程装修施工任务。

1.3工程概况

1.3.1工程名称：2025年北京城市综合体装修工程

1.3.2工程地点：北京市区路号

1.3.3工程规模：总建筑面积平方米

1.3.4工程内容：包括室内外装修、设备安装、水电改造等

2.1工程范围与内容

2.1.1室内外装修：包括墙面、地面、吊顶、门窗等

2.1.2设备安装：包括空调、电梯、消防、安防等

2.1.3水电改造：包括强电、弱电、给排水等

2.2工程施工组织与管理

2.2.1乙方应按照甲方要求，编制详细的施工组织设计，确保工程顺利进行。

2.2.2乙方应建立健全施工现场管理制度，确保施工安全、文明、有序。

2.3工程进度安排

2.3.1工程总工期为个月，具体进度安排如下：

2.3.1.1施工准备阶段：天

2.3.1.2施工阶段：个月

2.3.1.3竣工验收阶段：天

3.1装修施工质量要求

3.1.1乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。

3.1.2工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关规定。

3.2施工材料与设备要求

3.2.1乙方应选用符合国家标准的材料，并确保材料质量。

3.2.2乙方应提供设备清单，经甲方确认后方可进场。

3.3施工安全与环境保护

3.3.1乙方应严格执行安全生产法规，确保施工安全。

3.3.2乙方应采取措施，减少施工对环境的影响，保护施工现场周边环境。

4.1物业管理范围与内容

4.1.1物业管理范围：包括综合体内的公共区域、设备设施等。

4.1.2物业管理内容：包括清洁、绿化、维修、安保等。

4.2物业管理服务标准

4.2.1物业管理服务标准应符合《物业管理条例》等相关规定。

4.2.2乙方应提供24小时服务，确保业主满意度。

4.3物业管理费用

4.3.1物业管理费用由甲方支付，具体金额根据合同约定执行。

5.1工程款支付方式与进度

5.1.1工程款支付方式：分阶段支付，具体进度如下：

5.1.1.1施工准备阶段：支付合同总额的%

5.1.1.2施工阶段：每月支付合同总额的%

5.1.1.3竣工验收阶段：支付合同总额的%

5.2物业管理费支付方式与进度

5.2.1物业管理费支付方式：按月支付，具体金额根据合同约定执行。

6.1合同履行与变更

6.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务。

6.1.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

6.2合同解除与终止

6.2.1合同解除条件：包括违约、不可抗力等。

6.2.2合同终止条件：包