物业维修基金预提取合同（2篇）.docxVIP

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物业维修基金预提取合同

合同编号：________________

甲方（物业所有人或其代理人）：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（物业公司）：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的物业，甲方同意将其物业的维修基金预提取，并由乙方进行管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、预提取维修基金金额

1.预提取维修基金总额为人民币________________元整（￥________________）。

二、预提取维修基金用途

1.本预提取维修基金主要用于物业的日常维护、维修和更新改造。

2.具体使用范围包括但不限于：

-公共区域的清洁、绿化、照明、消防设施等维护；

-电梯、水泵、管道等共用设施设备的维修和更换；

-物业共用部分的修缮和改造；

-应急抢修等。

三、预提取维修基金的管理

1.乙方负责本预提取维修基金的管理，确保资金的安全、合理使用。

2.乙方应建立维修基金的使用记录，定期向甲方报告资金使用情况。

四、预提取维修基金的使用

1.甲方应在以下情况下提出维修基金使用申请：

-物业共用设施设备需要维修或更换；

-公共区域需要进行修缮或改造；

-发生紧急情况需要抢修。

2.乙方在接到甲方申请后，应进行必要的审核，并在收到甲方确认后，按照甲方申请的用途使用维修基金。

五、费用的结算

1.乙方在维修基金使用后，应向甲方提供相关费用凭证，甲方应在收到凭证后及时支付相应费用。

2.乙方应在每月末向甲方提供维修基金使用情况报告。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________________仲裁委员会仲裁。

七、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

日期：________________

物业维修基金预提取合同（二）

合同编号：________

甲方（物业公司）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（业主委员会/业主）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

根据《物业管理条例》及《物业管理维修基金管理办法》的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就物业维修基金的预提取事宜达成如下协议：

一、预提取基金金额及用途

1.预提取基金总额为人民币_____元。

2.预提取基金主要用于以下用途：

（1）公共区域设施的维修、更新和改造；

（2）公共区域设备的维修、更新和改造；

（3）公共区域绿化、保洁、照明等日常维护；

（4）因不可抗力等原因造成的物业损害的修复；

（5）其他经甲乙双方协商一致需使用维修基金的情形。

二、预提取基金的管理

1.甲方负责物业维修基金的管理，并设立专户存储。

2.甲方应定期向乙方报告基金的使用情况，并接受乙方的监督。

3.乙方有权对甲方管理维修基金的行为进行监督，并要求甲方提供相关财务报表。

三、预提取基金的提取程序

1.乙方提出预提取基金申请，应提供以下材料：

（1）预提取基金申请报告；

（2）维修项目预算；

（3）维修项目施工方案；

（4）其他相关材料。

2.甲方在收到乙方申请后，应在_____个工作日内对申请进行审核，并将审核意见通知乙方。

3.乙方在接到甲方审核意见后，如有异议，可在_____个工作日内向甲方提出书面异议。

4.甲方在接到乙方异议后，应在_____个工作日内作出答复。

四、违约责任

1.甲方未按约定用途使用维修基金，乙方有权要求甲方停止使用并赔偿损失。

2.甲方未按时向乙方报告基金使用情况，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。

3.乙方未按规定用途使用维修基金，甲方有权要求乙方停止使用并追回已使用的基金。

五、争议解决