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深圳市前期物业服务合同(示范文本)7篇

篇1

示范文本

合同编号：

甲方（建设单位）：_________

地址：_________

联系方式：_________

乙方（物业服务企业）：_________

地址：_________

联系方式：_________

根据《物业管理条例》和《深圳市物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方选聘乙方对_________小区（物业项目）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业服务内容

1.物业服务项目：_________小区（物业项目）的前期物业管理服务。

2.物业服务内容：包括但不限于以下服务：

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施设备的维修、养护和管理；

（3）物业共用部位和物业共用设施设备的清洁卫生、消毒灭杀；

（4）物业共用部位的绿化养护；

（5）物业共用设施的消防安全；

（6）物业共用设施的治安防范；

（7）物业共用车位的泊车管理；

（8）物业共用部位的雨水排放；

（9）物业管理范围内的环境美化；

（10）业主或物业使用人委托的其他服务。

二、物业服务期限

1.物业服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.在物业服务期限内，乙方提供的物业服务不得擅自中断。如需提前退出，应征得甲方同意。

三、物业服务费用

1.物业服务费用由业主或物业使用人按月缴纳。具体收费标准如下：

（1）住宅：_________元/平方米；

（2）商业：_________元/平方米；

（3）其他：_________元/平方米。

2.业主或物业使用人应在每月的第一个工作日向乙方缴纳物业服务费用。如有逾期未缴，乙方有权按每日万分之五的比例收取滞纳金。

3.物业服务费用主要用于以下支出：

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施设备的维修、养护和管理；

（3）物业共用部位和物业共用设施设备的清洁卫生、消毒灭杀；

（4）物业共用部位的绿化养护；

（5）物业共用设施的消防安全；

（6）物业共用设施的治安防范；

（7）物业共用车位的泊车管理；

（8）物业共用部位的雨水排放；

（9）物业管理范围内的环境美化；

（10）业主或物业使用人委托的其他服务。

4.乙方应在每月的最后一个工作日向甲方提交物业服务费用收支情况报告。甲方有权对乙方的物业服务费用使用情况进行监督。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出合理的改进意见；

（2）甲方应支持乙方的正当管理行为，积极配合乙方做好物业管理服务工作；

（3）甲方应按时向乙方支付物业服务费用；

（4）甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意贬低或侮辱乙方及其工作人员。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方支付物业服务费用；

（2）乙方有权要求甲方配合做好物业管理服务工作；

（3）乙方应按时向甲方提交物业服务报告，并接受甲方的监督；

篇2

合同编号：______

甲方（建设单位）：______

乙方（物业服务企业）：______

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及《深圳市物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务相关事宜达成以下合同，以资共同遵守。

一、物业基本情况

1.物业名称：______

2.物业地址：______

3.物业类型：______

4.建筑面积：______平方米

5.占地面积：______平方米

6.委托管理期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、物业服务内容与标准

1.物业服务内容：

（1）房屋共用部位的维护和管理；

（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

（3）环境卫生管理服务；

（4）公共秩序维护服务；

（5）办公场所及生活配套设施的服务。

2.物业服务标准：

乙方应按照《深圳市物业管理条例》及有关法律法规的要求，制定物业管理制度，并实施物业管