买卖房屋合同模板(2025年).docx

买卖房屋合同Word模板(2025年)

合同编号：__________

买卖房屋合同（2025年）

卖方：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人/负责人：____________________________

4.联系电话：____________________________

买方：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人/负责人：____________________________

4.联系电话：____________________________

第一条房屋基本信息

1.1该房屋的权属证明号码为：____________________________。

1.2该房屋的规划用途为：____________________________。

1.3该房屋的建筑面积为：____________________________平方米。

1.4该房屋的套内建筑面积为：____________________________平方米。

1.5该房屋的房屋所有权人为：____________________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元，作为购房款，购买该房屋。

2.2买方应按照下列方式支付购房款：

（1）自本合同签订之日起______日内，买方支付人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元作为定金，定金在房屋过户登记手续完成后，转为购房款的一部分。

（2）买方应于______年______月______日前，支付剩余的购房款，即人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元。

2.3买方未按照本合同约定支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款总额的______%。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应按照本合同约定支付购房款后，卖方应协助买方办理房屋过户登记手续。

3.3房屋过户登记手续完成后，该房屋的所有权归买方所有。

第四条房屋质量及保修

4.1卖方保证该房屋不存在任何质量问题，并承诺自房屋交付之日起______年内，该房屋的质量问题由卖方负责修复，并承担修复费用。

4.2卖方应对该房屋进行定期维护和保养，确保房屋的正常使用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2本合同解除或者终止的，解除或者终止后，双方应按照本合同的约定处理后续事项。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________________

买方（盖章）：____________________________

法定代表人/负责人（签名）：____________________________

法定代表人/负责人（签名）：____________________________

签订日期：____________________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋所有权转移登记申请表

3.购房款支付凭证

4.房屋质量保修协议

5.房屋维护和保养计划

6.房屋过户登记手续相关文件

7.购房合同副本

二、违约行为及认定：

1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。

2.买方未按照约定时间支付购房款。

3.卖方未按照约定协助买方办理房屋过户登记手续。

4.买方未按照约定维护和保养房屋。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：买方为保证履行合同，预先支付给卖方的一定金额。

3.购房款：买方支付给卖方的