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商铺租赁合同涨租协议7篇

篇1

甲方（出租方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（承租方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经协商一致，签订本合同。

一、租赁物情况

甲方将其位于[具体地址]的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物面积为[具体面积]平方米，用途为[具体用途]。

二、租赁期限

本次租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。租赁期满后，乙方应将租赁物交还甲方，如需续租，应提前[续租提前天数]天书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金标准为[租金标准]，支付方式为[支付方式]。

2.涨租：在租赁期内，甲方有权根据市场情况对租金进行调整，但应提前[涨租提前天数]天书面通知乙方，调整后的租金标准自调整之日起开始执行。乙方应在租金调整后的[支付方式调整天数]天内向甲方支付调整后的租金。

3.租金优惠：为支持乙方经营，甲方同意在租赁期内给予乙方租金优惠，具体优惠方式为[租金优惠方式]。

四、押金及保证金

1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金[押金金额]，押金用于担保乙方履行本合同约定的各项义务。租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还给乙方。

2.保证金：为保障甲方权益，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金[保证金金额]。保证金用于弥补因乙方违约给甲方造成的损失。租赁期满或合同解除后，甲方有权根据乙方履行合同的情况决定是否退还保证金。

五、维修与保养

1.维修责任：租赁物在正常使用情况下出现的维修、保养事宜由甲方负责；因乙方使用不当或过失造成租赁物损坏的，乙方应承担维修、保养责任。

2.维修通知：乙方需要维修租赁物时，应提前书面通知甲方，并得到甲方的同意。维修费用由乙方承担。

3.维修验收：维修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可继续使用。

六、合同解除与终止

1.合同解除：在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方应将租赁物交还甲方，并结清租金、押金等费用。

2.合同终止：租赁期满后，本合同自动终止。乙方应将租赁物交还甲方，并结清租金、押金等费用。如需续租，应提前书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

3.违约责任：如甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：[违约责任条款]。

七、其他条款

1.不可抗力：因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，甲乙双方均不承担责任。但因不可抗力因素导致租赁物无法使用的，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金和押金。

2.争议解决：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.法律适用：本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。

4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方签字]

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.租赁商铺位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.租赁商铺的产权归甲方所有，乙方不得将租赁商铺用于非法用途。

3.租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

二、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应按照以下标准向甲方支付租金：

（1）租金每平方米每天[租金单价]元，每月租金总额为[月租金总额]元。

（2）租金每季度支付一次，乙方应在每季度第一月的10日前将租金支付至甲方指定账户。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金，甲方应在收到租金后出具收款凭证。

三、涨租条款

1.涨租标准：在租赁期限内，甲方有权根据市场行情和周边商铺租金标准对租金进行调整，但调整幅度不得超过原租金的20%。调整后的租金标准应提前30天书面通知乙方。

2.涨租周期：甲方原则上每