滨水商业研究(1).pptVIP

滨水商业的研究(1);滨水空间的要素组成;滨水空间三要素;滨水商业的分析;滨水商业目标：

通过水体与功能公建的组织，提升用地价值；

将单纯的消费与观景结合，实现情景商业。;案例：深圳欢乐海岸;功能定位：

华侨城的DOWNTOWN

华侨城创意文化、商业、娱乐的体验中心

华侨城旅游集散地和信息传播中心

深圳湾和华侨城城区的中央客厅

商业+娱乐+文化+旅游+生态

功能构成：零售、餐饮、娱乐、办公、公寓、酒店、湿地公园;主题：找回深圳消失的渔村

布局：临水独栋+外摆空间+穿街水道

空间特点：水系贯穿于功能空间中;同时增强中部用地的商业价值;建筑风格：岭南文化渔村建筑风格

独栋环水的布置和路径的组织，形成了步移景异的空间效果。;;;;体验路径：;入口空间1：

——通过建筑、景观、及构筑物的限定，将人流直接引到水边，并进入商业街入口

;入口空间1：

——广场+标志性建筑吸引人流，商业、水景等一一展开

;;尺度：商业建筑高度H与商业内街道宽度D的比例介于1：1——1：2，局部介于1：3，中间做水景分隔。空间感内聚向心，稳定

且内街宽度控制在20M-——25M左右，;主题活动：

;案例二：迪拜节日城滨水中心;;;;商业主入口;;节点：商业与亲水空间相融合，水引入商业内部，增加商业内部的空间趣味性;尺度：商业建筑高度H与商业内街道宽度D的比例介于1：1——1：2，空间感内聚向心，稳定

且内街宽度控制在20M-——25M左右，;案例总结;+