2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法练习题(一)及答案 .pdfVIP

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白

2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法练习

题(一)及答案

单选题（共45题）

1、通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。

A.招标出让

B.拍卖出让

C.挂牌出让

D.双方协议出让

【答案】D

2、西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。

A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权

B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在

债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务

C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿

之权

D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之

权

【答案】B

3、下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。

A.土地所有权的原始取得，必须经政府确认

B.国家土地的所有权是不可转让的

C.集体土地的所有权性质是不可改变的

D.国家土地的所有权是不可改变的

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

【答案】C

4、下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。

A.没有使用期限限制

B.不是一项独立的土地权利类型

C.无需审批

D.一户可以获得多处宅基地

【答案】A

5、下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。

A.留置权

B.建设用地使用权

C.质权

D.抵押权

【答案】D

6、（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。

A.1974

B.1973

C.1972

D.1971

【答案】C

不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

7、1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃

耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转

由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）

A.甲村

B.乙村

C.国营农场

D.国家

【答案】D

8、乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。

A.县级以上人民政府

B.乡级人民政府

C.县级土地行政主管部门

D.市级土地行政主管部门

【答案】A

9、明代国有土地的主要组成部分是（）。

A.露田

B.桑田

C.屯田

D.井田

【答案】C

10、“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。

A.罗马法

好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。——《中庸》