民间商铺抵押借款合同5篇.docx

民间商铺抵押借款合同5篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方拥有本合同项下抵押物的完全产权，并愿意将其抵押给乙方，乙方亦愿意受让该抵押物。为明确双方的权利和义务，双方经协商一致，达成如下条款：

一、抵押物及其所在地

1.抵押物：甲方拥有完全产权的位于_________的商铺。

2.抵押物所在地：_________。

二、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。

2.抵押期限届满，乙方应当返还抵押物给甲方，并解除抵押关系。

三、抵押金额及支付方式

1.抵押金额：人民币_________元整。

2.支付方式：乙方应当在抵押期限内向甲方支付人民币_________元整。支付方式如下：_________。

四、抵押物的保管、使用、出租、转让和保险

1.抵押物的保管：甲方应当妥善保管抵押物，不得遗失、毁损或擅自处置。如因甲方的过错导致抵押物毁损或遗失的，甲方应当承担赔偿责任。

2.抵押物的使用：甲方有权使用抵押物，但不得影响乙方的权益。如因甲方的原因导致抵押物价值减少的，甲方应当承担赔偿责任。

3.抵押物的出租、转让：甲方在抵押期限内不得将抵押物出租或转让给他人。如违反此规定，甲方应当承担违约责任。

4.抵押物的保险：甲方应当为抵押物投保财产保险，保险费用由甲方承担。如因甲方的过错导致保险事故发生后无法获得保险赔偿的，甲方应当承担赔偿责任。

五、抵押物的处置及价款分配

1.抵押期限届满或发生其他约定事项导致乙方需要处置抵押物时，乙方有权以拍卖、变卖等方式处置抵押物。处置所得的价款在扣除处置费用后，优先用于返还乙方的借款本金和支付利息，剩余部分再返还给甲方。

2.如处置所得的价款不足以返还乙方的借款本金和支付利息的，乙方有权继续向甲方追偿。如处置所得的价款超出乙方的借款本金和支付利息的，超出部分应当返还给甲方。

3.甲方在处置抵押物时应当积极配合乙方，不得设置障碍或故意拖延处置时间。如因甲方的原因导致处置时间延长或无法处置的，甲方应当承担违约责任。

六、违约责任及赔偿范围

1.甲方违反本合同约定的义务或承诺的，应当承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。损失包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金等全部损失。

2.乙方违反本合同约定的义务或承诺的，应当承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。损失包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金等全部损失。

3.因第三方的过错导致违约的，违约方应当向守约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。损失包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金等全部损失。

4.违约方承担违约责任后，并不免除其继续履行本合同约定的义务或承诺的责任。违约方应当继续履行本合同约定的义务或承诺，直至完全履行完毕为止。

5.违约方承担违约责任的范围包括守约方的直接损失和间接损失。直接损失包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金等全部损失；间接损失包括但不限于因违约方违约导致守约方无法正常使用抵押物而产生的租金损失等全部损失。

篇2

抵押人（甲方）：_________，身份证号：_________

抵押权人（乙方）：_________，身份证号：_________

鉴于甲方需用其所有的商铺作为抵押物向乙方借款，经双方友好协商，甲方同意将名下位于_________的商铺抵押给乙方，并签订如下合同：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：_________

2.抵押物位置：_________

3.抵押物面积：_________平方米

4.抵押物评估价值：_________元

二、借款金额及用途

1.借款金额：_________元

2.借款用途：用于甲方_________

三、借款期限及利率

1.借款期限：自合同签订之日起至_________年_________月_________日止

2.利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行，具体利率以银行票据为准

四、还款方式及期限

2.甲方应将还款资金直接汇入乙方指定的银行账户，汇款凭证作为还款依据。

五、抵押物保险及税费

1.甲方需为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。如因抵押物损坏、丢失等原因导