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私人所有房产出租合同8篇

篇1

出租方（甲方）：[出租方姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房产出租给乙方使用，达成如下协议：

一、出租房产的基本情况

1.甲方出租的房产位于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.出租房产包括[具体房屋]等附属设施。

3.出租房产的用途为[房产用途]，乙方不得擅自改变出租房产的用途。

二、租赁期限

1.租赁期为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应当返还出租房产，并恢复原状。如乙方需要继续租赁，应当提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应当按季向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，其中第一季度租金为[第一季度租金]元，第二季度租金为[第二季度租金]元，第三季度租金为[第三季度租金]元，第四季度租金为[第四季度租金]元。

2.乙方应当在每个季度的第一个月向甲方支付该季度的租金。如乙方逾期支付租金，则应当向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

3.乙方在租赁期内不得擅自改变租金支付方式或者增加、减少租金数额。如乙方有特殊情况需要调整租金，应当提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理调整手续。

四、其他费用及支付方式

1.租赁期内，乙方应当承担下列费用：物业管理费、水电费、燃气费、宽带费、停车费等因使用出租房产而产生的相关费用。具体费用由乙方按实际发生额向相关单位支付。

2.乙方在租赁期内应当遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。如乙方逾期缴纳相关费用，则应当向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应当将出租房产恢复原状并结清相关费用。如乙方未恢复原状或未结清相关费用，则甲方有权扣除乙方缴纳的租赁保证金。

五、租赁保证金及返还方式

1.乙方在签订合同时应当向甲方缴纳租赁保证金[保证金金额]元。该保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方未恢复原状或未结清相关费用，则甲方有权扣除租赁保证金作为违约金或赔偿金。如乙方已恢复原状并结清相关费用，则甲方应当在扣除可能存在的违约金或赔偿金后将剩余保证金返还给乙方。

3.甲方扣除违约金或赔偿金后，应当书面通知乙方并说明扣除原因和金额。如乙方对扣除结果有异议，则应当在收到通知后七个工作日内向甲方提出书面异议并举证证明其主张的合法性。甲方应当在收到异议后十个工作日内进行核实并书面答复乙方。如甲方逾期未答复或未进行核实，则视为同意乙方的异议。

六、违约责任及赔偿责任

1.甲乙双方在履行本合同过程中如发生违约行为，违约方应当向守约方支付违约金[违约金金额]元。如违约金不足以弥补守约方的损失，则违约方还应当承担相应的赔偿责任。

2.乙方在租赁期内如有损坏出租房产及其附属设施的行为，应当向甲方承担赔偿责任。具体赔偿责任由双方根据损坏程度和修复费用协商确定。如协商不成，则可以通过仲裁或诉讼解决。

3.甲方在交付出租房产时应当保证出租房产及其附属设施处于正常使用状态。如因甲方原因导致出租房产无法正常使用而影响乙方正常经营或生活的，甲方应当承担相应的违约责任和赔偿责任。具体违约责任和赔偿责任由双方根据影响程度和损失情况协商确定。如协商不成，则可以通过仲裁或诉讼解决。

七、合同变更和解除条件及程序

1.甲乙双方在租赁期内可以协商一致变更或解除本合同。变更或解除本合同应当签订书面协议并办理相关手续。如因变更或解除本合同导致一方当事人遭受损失的，另一方当事人应当承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任由双方根据损失情况协商确定。如协商不成，则可以通过仲裁或诉讼解决。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任：未按照约定的用途使用出租房产；擅自改变出租房产的结构；未及时缴纳租金和相关费用；存在其他严重违约行为且拒不改正等情形。具体违约责任和赔偿责任由双方根据影响程度和损失情况协商确定。如协商不成，则可以通过仲裁或诉讼解决。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有的房产出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、出租房产概况

甲方所有的房产位于[房产地址]，建筑面积为[建