重庆市物业服务合同5篇.docxVIP

重庆市物业服务合同5篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务相关事宜达成如下协议：

一、物业服务内容

1.物业服务企业应当对物业管理区域内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生、安全防范、交通秩序等进行维护和管理。

2.物业服务企业应当提供24小时的保安服务，保障物业管理区域的安全。

3.物业服务企业应当对物业管理区域内的房屋进行定期维护和保养，确保房屋的结构安全。

4.物业服务企业应当保持物业管理区域内的环境卫生清洁，定期清理垃圾和杂物。

5.物业服务企业应当提供必要的绿化服务，种植和养护植被，美化环境。

6.物业服务企业应当协助业主委员会或者其他管理机构开展社区文化活动，丰富业主的业余生活。

二、物业服务标准

1.物业服务企业应当制定完善的物业服务标准，明确各项服务的具体要求。

2.物业服务标准应当包括以下几个方面：保安服务、房屋维护、环境卫生、绿化服务、交通秩序等。

3.物业服务企业应当定期对物业服务标准进行评估和调整，确保服务质量的不断提升。

三、物业服务费用

1.物业服务费用由业主按照其拥有的房屋建筑面积比例分摊。具体费用由物业服务企业和业主委员会协商确定。

2.物业服务费用应当专款专用，用于支付物业服务企业的各项成本和维护费用。

3.业主应当按时足额缴纳物业服务费用，不得拖欠或者拒缴。

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

2.合同期满前，双方应当协商续签或者解除合同。如需续签，应当在合同期满前60天内提出书面申请。

3.合同解除时，双方应当友好协商，共同处理解除合同的善后事宜。

五、违约责任

1.甲方未能按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方限期改正或者赔偿损失。

2.乙方未能按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方补交欠款并支付滞纳金。滞纳金按照欠费金额的日万分之五计算。

3.双方违反合同约定并造成对方损失的，应当承担赔偿责任。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，可以协商解决，也可以向物业管理行政主管部门投诉或者依法提起诉讼。

2.诉讼过程中，双方应当友好协商，共同处理争议问题。不得采取极端手段或者破坏社会秩序的行为。

3.在争议处理过程中，甲方应当继续履行其义务，确保物业管理区域的基本秩序和安全。乙方也应当积极配合处理争议问题。

4.本合同未尽事宜由双方协商补充或者变更。协商补充或者变更的合同条款与本合同具有同等法律效力。

5.本合同自双方签字或者盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本物业服务合同。

一、物业服务企业基本情况

物业服务企业名称：_________

法定代表人：_________

注册地址：_________

联系方式：_________

二、业主基本情况

业主姓名：_________

联系方式：_________

三、物业服务内容

1.物业服务企业应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。具体包括：楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼板以及基础等房屋共用部位，电梯、水泵、水箱、避雷设施等共用设施设备。

2.物业服务企业应当负责维护公共秩序，协助公安机关进行安全监控和巡视，保障业主的人身和财产安全。

3.物业服务企业应当负责小区内的环境卫生管理，保持公共区域的清洁卫生，并处理垃圾。

4.物业服务企业应当负责小区内的绿化养护和管理，保持公共区域的绿化美观。

5.物业服务企业应当负责小区内的消防设施设备的维护和管理，保障业主的生命财产安全。

6.物业服务企业应当提供其他与物业服务相关的服务项目，如代缴水电费、代收发邮件等。

四、物业服务期限

本物业服务合同期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期满前，双方应协商是否续签合同。

五、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用实行包干制，由业主按年/季/月向物业服务企业支付。具体费用标准如下：住宅物