事业单位公租房住房合同范本2025年.docx

事业单位公租房住房合同范本2025年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

联系地址：____________________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方承租的房屋仅限于居住使用，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金采取预付制，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的200%。

7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的200%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方单位有效证件复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋平面图

5.设施使用说明

6.租金支付证明

7.押金收据

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付房屋

未履行维修义务

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未合理使用房屋及附属设施

擅自拆改、破坏房屋及附属设施

3.违约行为认定：

依据合同条款及相关法律法规

违约金计算及赔偿标准

违约导致的损失赔偿计算

三、法律名词及解释：

1.出租方：指依法拥有房屋所有权并将其出租给他人的单位或个人。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的用户。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定时间支付租金

解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方搬离。

2.问题：甲方未按约定时间交付房屋

解决办法：甲方尽快交付房屋，逾期交付的，按违约金标准向乙方支付违约金。

3.问题：房屋设施损坏

解决办法：甲乙双方协商确定维修责任方，损坏方负责维修。

4.问题：乙方擅自改变房屋用途

解决办法：甲方要求乙方恢复房屋原状，乙方拒不恢复的，甲方有权解除合同并要求