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二手房定金合同最新范文7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号二手房，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下定金合同：

一、房屋信息

1.房屋地址：______市______区______路______号

2.房屋面积：______平方米

3.房屋结构：______室______厅______卫

4.房屋装修情况：______年装修，装修完好，家电家具齐全。

5.房屋产权情况：该房屋为商品房，产权年限为______年，产权人姓名为______，身份证号码为______，联系电话为______，地址。

二、定金条款

1.乙方在本合同签订时向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。该定金用于担保乙方购买该房屋，甲方收到定金后应当向乙方出具收据。

2.定金退还：若甲方在本合同约定的时间内未履行该合同，则乙方有权要求甲方退还定金；若乙方在本合同约定的时间内未履行该合同，则甲方有权不退还定金。

3.定金调整：若乙方在本合同签订后，要求调整定金数额，需经甲方同意。甲方可以根据市场情况和自身需求，调整定金数额。

三、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：人民币______元（大写：______元整）。该价格包括房屋本身及房屋内的家具、家电等附属设施。

2.支付方式：乙方在本合同签订后，应按照以下方式向甲方支付款项：

（1）在合同签订后______个工作日内，向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）；

（2）在合同签订后______个月内，向甲方支付剩余款项人民币______元（大写：______元整）。

3.甲方在收到全款后，应当向乙方出具收据，并办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方在本合同约定的时间内未履行该合同，则乙方有权要求甲方退还定金，并承担相应的违约责任。若甲方在本合同签订后，未履行该合同，则乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。若甲方在合同履行过程中存在违约行为，则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。若甲方在合同履行过程中存在重大违约行为，导致本合同无法继续履行，则乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。在不影响本合同其他约定的情况下，违约方需向守约方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。违约金不足以弥补损失的，违约方还需赔偿守约方的实际损失。

2.若乙方在本合同约定的时间内未履行该合同，则甲方有权不退还定金，并承担相应的违约责任。若乙方在本合同签订后，未履行该合同，则甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。若乙方在合同履行过程中存在违约行为，则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。若乙方在合同履行过程中存在重大违约行为，导致本合同无法继续履行，则甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。在不影响本合同其他约定的情况下，违约方需向守约方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。违约金不足以弥补损失的，违约方还需赔偿守约方的实际损失。

3.若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但发生不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方可协商解除合同或变更合同条款。

4.其他违约责任按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

五、其他条款

1.甲方保证该房屋无产权纠纷、无抵押、无查封、无冻结、无限制办理过户等情形。如因甲方原因导致房屋无法过户到乙方名下，则甲方应当承担违约责任并赔偿乙方的实际损失。2.乙方保证具有购买该房屋的合法资格和条件。如因乙方原因导致无法办理过户手续或无法使用该房屋，则乙方应当承担违约责任并赔偿甲方的实际损失。3.双方应当积极配合办理过户手续和其他相关事宜。如因一方原因导致过户手续无法及时办理或相关事宜无法顺利完成，则应当承担违约责任并赔偿对方的实