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全新小卖部租赁合同(2025年)

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、租赁标的物

1.1甲方同意将位于__________（地址）的__________（房产证号）的部分面积（具体楼层、房间号）租赁给乙方使用。

1.2乙方仅限于在小卖部内进行合法经营活动，不得从事其他经营活动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金通过银行转账至甲方指定的账户。

3.3租金支付周期为__________个月，乙方在签订合同时应一次性支付__________个月的租金。

四、押金

4.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及维修

5.1乙方应合理使用租赁标的物，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保设施的正常运行。

5.2租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。

5.3因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。

六、合同的提前解除

6.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方三个月的租金作为违约金。

6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前六个月通知甲方，并支付甲方六个月的租金作为违约金。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除合同。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.租赁合同草案

3.租金支付证明

4.押金收据

5.设施使用说明书

6.维修记录

7.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。

2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。

3.乙方未按约定支付租金：乙方逾期未支付租金或未支付足额租金的行为。

4.乙方未合理使用租赁物：乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，导致设施损坏的行为。

5.乙方未承担维修费用：因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方未承担维修费用的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其租赁给他人的当事人。

2.承租方：指租赁他人房产并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用租赁物。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。

2.问题：乙方未合理使用租赁物导致设施损坏。

解决办法：乙方应按照设施使用说明书进行操作，如发生损坏，乙方应承担维修费用。

3.问题：甲方提前解除合同。

解决办法：甲方应提前三个月通知乙方，并支付乙方三个月的租金作为违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有房产，希望将其租赁给乙方开设小卖部。