2025年建筑装饰工程施工监理要点 .pdfVIP

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

建筑装饰工程施工监理要点

建筑装饰装修是以美学原理为依据，是艺术与技术的主题公园。一定的装饰效果在相

当大的程度上要依靠一定的技术手段来实现，为此，掌握其内在施工关键性环节的控制，

促进在装饰装修旋工中有针对性，指导性的开展监理进行是非常重要的。

一、施工前的准备工作阶段

1、核对全部装饰施工图。图纸要经具有资质审图部门审核，并加盖审图专用章。图

纸会审应由项目总监主持，设计人员、承包单位承包单位子项目技术负责人及专业技术人

员、各专业领域监理工程师参加。核对的重点为：各种安装管线间是否存在“打架”现象，

其平面位置、标高是否对吊顶造型、标高及选用配制功能的产生影响。

2、审核承包单位的施工设计和施工技术方案，编制建筑装修监理实施细则，建立完

善监理自身的密度全权负责控制体系；制订三项规章制度，建立规范的监理教育工作程序，

明确监理工作的覆盖范围、内容、目标和依据，优化监理工作的方法、措施和手段。在第

一次工地例会中校监理控制要点与各参建单位详细交底，便于施工过程中与各参建单位相

互职能部门协调配合。

3、工程测量、放线控制：大部分装饰及配套安装工程施工图中都没有标出管线的准

确位置，承包单位现场根据施工质量验收规范中的有关要求及只是经验进行施工。因此吊

顶内各专业工程的测量放线控制也是施工准备阶段监理工作的重点。各专业工程测量放线

完毕后填写《施工测量放样报验表》报监理机构，项目总监组织各专业监理工程师对各专

古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

业测量放线结果进行集中复核，如果存在冲突或间距不符合规范要求等情况，及时通过建

设单位要求设计进行修改。

二、材料质量控制

材料、设备的质量直接决定电子设备工程质量，为控制工程质量，施工前严抓材料、

设备的报审十分重要，不合格材料、设备坚决不准用于工程。各专业监理应对承包单位报

送的工程材料/构配件/设备报审表及质量证明资料进行审核，并按规定比例采用平行检验

方式进行抽检。对质量确证资料重点审核要审核质量保证书、出厂合格证或安全认证、检

验报告及产品技术说明书检测等；对于检验报告，要查看原件，保留复印件，对检验报告

中会产品名称、规格、型号与报审产品名称、规格、型号的一致性、检验研究报告的有效

期、抽送检情况、检验投资项目的符合性、检验结论等要祥细送审。如果监理工程师认为

承包单位提交的产品质量证明文件仍不足以说明进场产品销售的质量进场符合要求时，可

以组织见证取样检验或试验。对于装饰及配套安装工程来说，通常需要做复试（包括消防

检测）的有：水泥、各种装饰板材、瓷砖、花岗岩、保温材料、新型风管、电线、电缆、

阀门等。

三、几种常见于的几种装饰监理控制要点

1、墙、地砖（瓷砖、石材等）铺设

①在石材、地面砖铺贴过程中会，应重点检查对色试拼，结合层砂浆拌制，砂浆厚度

和饱满度，铺贴表面平整度、缝宽和灌缝匍枝，无起碱污痕和显著的光泽受损处，无空鼓

老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃

现象。阴角二处的板压面正确，非整砖使用部位适宜。

②大面积房间（超过8×8）m地砖铺贴要有防起拱措施（温度变化引致引起的热胀

冷缩造成的）：

A、踢脚线排水管道压地面部分留出一道伸缩缝，缝内填油腻子；

B、地砖留缝的宽度至少要有2㎜，尽量不采用密铺法（无砖缝），在实际原则上的

情况下，每10m设一道宽缝：

C、地砖勾缝后，过一段时间砖缝部分要做憎水处理防止水分渗入。

③楼梯地砖铺设

A、铺贴地砖时，应加强楼梯应在内部结构施工中的复检工作，踏步高度应尽可能一

致，偏差控制在25px；