2025年办公楼租赁合同范本（含物业维护）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年办公楼租赁合同范本（含物业维护）

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.定义和解释

3.租赁房屋及用途

4.租赁期限及租金

5.租金支付方式及时间

6.押金及违约金

7.物业维护及维修责任

8.水电及物业管理费用

9.使用限制及规定

10.乙方权利及义务

11.甲方权利及义务

12.违约责任及处理

13.合同解除及终止

14.争议解决及适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2本合同目的在于明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于办公楼租赁的双方权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。

第二条定义和解释

2.1“办公楼”指甲方拥有的位于[具体地址]的建筑物，包括但不限于办公场所、会议室、卫生间、电梯等设施。

2.2“租赁期限”指乙方租赁上述办公楼的期限，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.3“租金”指乙方应向甲方支付的租赁费用，包括但不限于基本租金、物业管理费等。

2.4“物业维护”指甲方负责对租赁房屋及其附属设施进行日常维护、保养和修理，确保房屋及设施处于良好状态。

第三条租赁房屋及用途

3.1乙方租赁甲方上述办公楼用于[具体用途]，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.2乙方应按照甲方的要求，在租赁期内保持房屋及附属设施的完好，并承担相应的维修责任。

第四条租赁期限及租金

4.1租赁期限为[租赁年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

4.2基本租金为人民币[金额]元/月，共计人民币[金额]元。

4.3租金支付方式为：乙方应在每月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

第五条租金支付方式及时间

5.1乙方应按照第四条规定的租金支付方式，在每月的[具体日期]前支付租金。

5.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[百分比]计算。

第六条押金及违约金

6.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币[金额]元，租赁期满无违约行为，甲方应在租赁期满后七个工作日内无息退还押金。

6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。

第七条物业维护及维修责任

7.1甲方负责租赁房屋及其附属设施的日常维护、保养和修理，确保房屋及设施处于良好状态。

7.2乙方在使用过程中，如发现房屋及设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[具体时间]内进行维修。

7.3乙方在使用过程中，如因乙方原因造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条水电及物业管理费用

8.1乙方应按时支付租赁期间产生的水电费用，具体费用按实际使用量及甲方提供的收费标准计算。

8.2物业管理费用包括但不限于清洁、绿化、安保等，由甲方统一收取，收费标准由甲方根据实际情况制定，并提前通知乙方。

8.3乙方应按照甲方规定的时间和方式支付水电及物业管理费用。

第九条使用限制及规定

9.1乙方在使用办公楼过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

9.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

9.3乙方不得在办公楼内进行噪音较大的活动，以免影响他人正常工作或生活。

第十条乙方权利及义务

10.1乙方有权按照本合同约定的用途使用办公楼。

10.2乙方应按照合同约定支付租金及各项费用。

10.3乙方应爱护使用办公楼内的设施设备，合理使用资源，节约能源。

10.4乙方应遵守甲方制定的各项管理制度和规定。

第十一条甲方权利及义务

11.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及各项费用。

11.2甲方应保证租赁房屋及设施符合国家规定的安全标准。

11.3甲方应按照合同约定进行物业维护和维修。

11.4甲方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。

第十二条违约责任及处理

12.1如乙方未按时支付租金或违反合同约定，甲方有权采取包括但不限于警告、停水停电、解除合同等措施。

12.2如甲方未按时履行物业维护义务，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同并要求赔偿。

12.3双方因违约造成的损失，应根据实际情况由违约方承担。

第十三条合同解除及终止

13.1.1甲方因房屋所有权转移等原因无法继续履行本合同；

13.1.2乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正；

13.1.3因不可抗力导