买卖房屋补充协议书合同范本2025年.docx

买卖房屋补充协议书合同范本2025年通用

合同编号：__________

买卖房屋补充协议书

一、合同双方

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）法定代表人：________________

（4）联系电话：________________

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）法定代表人：________________

（4）联系电话：________________

二、合同标的

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋结构：____________________

（3）房屋面积：____________________

（4）房屋所有权证号：________________

2.2甲方应保证标的房屋符合国家相关法律法规及政策规定，具备合法交易条件。

三、合同价格

3.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付合同价款。

四、付款方式及时间

4.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付合同价款的____%。

4.2剩余的合同价款，乙方应在本协议约定的交付标的房屋之日起____个工作日内支付。

五、交付标的房屋及时间

5.1甲方应在本协议签订之日起____个月内，将标的房屋交付给乙方。

5.2甲方应在交付标的房屋时，将房屋相关钥匙、证件等交付给乙方。

六、合同的生效、变更与解除

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2在本协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。

6.3本协议的变更或解除，应书面签订，并经双方确认。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2甲方未按照约定时间交付标的房屋的，应按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋交易合同

4.付款凭证

5.交付房屋确认书

6.房屋钥匙

7.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付标的房屋：指自本协议签订之日起，甲方未在约定时间内将标的房屋交付给乙方。

2.甲方未能保证标的房屋符合国家相关法律法规及政策规定：指标的房屋存在法律法规禁止交易的情形，或不符合政策规定的要求。

3.乙方未按照约定时间支付合同价款：指自本协议签订之日起，乙方未在约定时间内支付合同价款。

4.乙方未按照约定接收标的房屋：指乙方未在甲方交付标的房屋时，按照约定接收房屋。

三、法律名词及解释：

1.出卖人：指本协议中出售房屋的一方。

2.买受人：指本协议中购买房屋的一方。

3.标的房屋：指本协议中双方交易的对象，即甲方出售的房屋。

4.合同价款：指双方约定的买卖标的房屋的价格。

5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照本协议约定向乙方支付违约金，并按照约定时间尽快交付房屋。

2.乙方延迟支付价款：

解决办法：催促乙方尽快支付价款，逾期支付的，按照本协议约定向甲方支付违约金。

3.房屋不符合约定：

解决办法：甲方应按照本协议约定承担责任，修复房屋或退还已收款项。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.用于自住的房屋买卖。

4.用于投资的房屋买卖。

5.涉及贷款的房屋买卖。

6.涉及外籍人士的房屋买卖。