买房公寓合同范本(2025年).docx

买房公寓合同范本(2025年)

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑总面积为__________平方米。

1.3房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全，甲方具有完全处置权。

第二条房屋交易价格

2.1双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式为：

（1）签订合同当日，乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）自合同签订之日起__________日内，乙方一次性支付剩余房款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口迁出。

3.2双方应在本合同签订之日起__________日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条税费负担

4.1双方同意，本次房屋交易过程中产生的契税、印花税、营业税、个人所得税等税费，按照法律法规的规定由乙方承担。

4.2双方应按照法律法规的规定，如实向税务部门申报成交价格。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__________%。

5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日，自逾期交付之日起计算至实际交付之日止。

5.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日，自逾期付款之日起计算至实际付款之日止。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋产权证

2.土地使用权证

3.房屋所有权证

4.房屋结构及面积相关资料

5.房屋过户申请表

6.契税、印花税、营业税、个人所得税等相关税费计算公式及支付凭证

7.违约金计算公式

8.双方身份证明文件

9.房屋交付确认书

10.房屋过户完成证明

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。

2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能向甲方支付约定的房款。

3.甲方未按约定办理过户手续：指甲方未能在合同约定的时间内，与乙方共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

4.乙方未按约定承担税费：指乙方未能按照法律法规的规定，承担本次房屋交易过程中产生的相关税费。

5.双方未如实向税务部门申报成交价格：指甲方和乙方在房屋交易过程中，故意隐瞒或虚报房屋成交价格，逃避应纳税费。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权和处置权。

2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋并支付房价款。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的金钱赔偿，按合同约定计算。

5.契税：指房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。

6.印花税：指房屋买卖合同应缴纳的税费。

7.营业税：指房屋买卖过程中，涉及到的营业税。

8.个人所得税：指房屋买卖过程中，涉及到的个人所得税。

9.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求延长交付日期。

2.乙方逾期支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求延长付款日期。

3.甲方未按约定办理过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并有权要求尽快办理过户手续。

4.乙方未按约定承担税费：

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金，并有权要求乙方补交相关税费。

5.双方未如实向税务部门申报成交