有关前期物业管理服务合同6篇.docx

有关前期物业管理服务合同6篇

篇1

#甲方（建设单位）：[公司名称]

#乙方（物业服务企业）：[公司名称]

根据《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等相关法律法规的规定，甲方在竣工交付使用前将物业委托给乙方进行前期物业管理服务，经双方协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：[物业类型]

建筑面积：[建筑面积]平方米

占地面积：[占地面积]平方米

房屋结构：[房屋结构]

物业管理区域四至：东至[四至信息]、南至[四至信息]、西至[四至信息]、北至[四至信息]。

二、前期物业管理服务内容

1.综合管理服务：负责物业的整体管理，协调各方关系，确保物业的正常运作。

2.房屋共用部位及共用设施设备维护养护：对物业的房屋共用部位和共用设施设备进行日常维护和养护，确保设备正常运行。

3.公共区域秩序维护：维护物业公共区域的秩序，确保公共安全。

4.绿化养护：负责物业的绿化养护工作，打造优美的绿化环境。

5.环境卫生维护：保持物业环境清洁卫生，定期清理垃圾，确保环境卫生。

6.客户服务：提供客户服务，包括咨询、建议、投诉处理等。

三、前期物业管理服务期限

本合同的物业管理服务期限为[服务期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。服务期满，双方协商续签。

四、前期物业管理服务费用

1.物业服务费：根据物业的类型和用途，确定物业服务费用为[费用金额]元/平方米·月。具体费用根据房屋面积计算。

2.其他费用：包括但不限于停车费、装修管理费、社区文化活动费等，根据市场情况和双方协商确定。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

-甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

-甲方应支持乙方的物业管理服务工作，提供必要的协助和配合。

-甲方应按时支付物业管理费用，确保乙方正常运作。

2.乙方权利义务：

-乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。

-乙方应提供符合标准的物业管理服务，确保物业的正常运作。

-乙方应建立健全的物业管理档案，记录物业管理的各项活动和资料。

-乙方应积极配合甲方的合理要求，提供必要的支持和协助。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业管理费用或未提供必要的支持和协助，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方提供的物业管理服务不符合合同约定或未能达到甲方满意，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，双方同意通过法律途径解决。

八、其他事项

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同修改：如需修改本合同，应经双方协商一致，书面修改合同内容。

3.合同终止：服务期满后，双方协商是否续签本合同。如需终止合同，应提前书面通知对方，并确保相关费用的结算和物业的顺利交接。

4.争议管辖：因本合同引起的争议，双方同意由所在地人民法院管辖。

5.合同文本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方公司公章]

日期：[日期]

乙方（盖章）：[乙方公司公章]

日期：[日期]

篇2

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

根据有关法律法规，为明确双方在前住物业管理服务中的权利和义务，甲方与乙方在友好平等协商的基础上，甲方委托乙方对XXXX实施前期物业管理服务，并订立本合同。双方共同遵守如下条款：

一、物业基本情况

篇3

甲方：（物业管理公司全称）

乙方：（开发商全称）

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就前期物业管理服务相关事宜，达成如下协议：

一、合同背景

鉴于乙方开发的物业（物业名称及地址）需要专业的管理服务，甲方愿意接受乙方的委托，承担该物业的前期物业管理服务工作。

二、物业管理服务范围

1.物业服务内容：包括但不限于房屋管理、公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、秩序维护等。

2.物业区域：包括该物业的公共区域及单体楼宇内部。

本合同自签订之日起生效，至业主大会选聘新的物业管理企业并签订物业服务合同之日止。

四、物业管理服务质量标准

甲方应按照相