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2025年房屋物业服务标准协议
合同/协议编号：____________
甲方（以下简称“甲方”）为_______，乙方（以下简称“乙方”）为_______。鉴于甲方拥有位于_______的房屋，乙方为提供该房屋的物业服务企业，双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方房屋的物业服务事项，达成如下协议：
一、合同目的
本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范房屋物业服务行为，确保甲方房屋的正常使用，为甲方提供优质的物业服务。
二、签订背景
甲方因自身需求，委托乙方对其房屋提供物业服务，双方经充分沟通，就服务内容、标准、费用等事项达成一致意见，现就相关事宜签订本合同。
三、合同期限
本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。
四、服务内容及标准
乙方应按照本合同约定，提供以下服务：
（一）房屋日常维护及保养；
（二）公共区域清洁及绿化；
（三）安全保卫；
（四）设施设备维修；
（五）其他相关服务。
乙方应确保服务质量符合国家相关标准，满足甲方合理需求。
五、费用及支付方式
（一）乙方应按照本合同约定，向甲方收取物业服务费；
（二）物业服务费支付方式为_______，具体金额由双方另行协商确定。
六、违约责任
（一）甲方未按时支付物业服务费的，应向乙方支付_______的违约金；
（二）乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的违约责任。
七、争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
主要条款内容：
一、服务内容及范围
1.1乙方应根据甲方房屋的实际情况，提供以下服务：
（1）日常物业管理：包括房屋及公共区域的清洁、绿化、垃圾清运、公共设施的维护和保养等；
（2）安全防范：包括24小时监控、门禁管理、消防安全管理、治安巡逻等；
（3）维修保养：对房屋及公共设施的定期检查、维修保养，确保设施正常运行；
（4）社区服务：举办社区文化活动、节日庆典、业主大会等；
（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他合理服务。
1.2乙方应确保服务的连续性和稳定性，不得无故中断或降低服务质量。
二、服务质量标准
2.1乙方提供的服务应达到国家标准及行业规范的要求；
2.2乙方应建立服务质量监督和反馈机制，及时处理业主的投诉和建议；
2.3乙方应定期对服务质量进行自查，确保服务达到合同约定的标准。
三、价格支付
3.1物业服务费用按年度计收，具体收费标准由双方协商确定；
3.2甲方应在每年规定的时间内向乙方支付物业服务费用；
3.3若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权暂停部分或全部服务，直至甲方支付完毕。
四、保密条款
4.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；
4.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年止。
五、违约责任
5.1甲方违约责任：
（1）未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付_______的违约金；
（2）甲方擅自改变房屋结构或使用用途的，应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；
（3）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。
5.2乙方违约责任：
（1）未按约定提供服务或服务质量不符合标准的，应承担相应违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；
（2）乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应法律责任；
（3）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；
6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、合同生效、变更、解除与终止
7.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______年；
7.2双方协商一致，可以对本合同进行变更；
7.3任何一方违约，另一方有权解除本合同；
7.4本合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。
八、其他
8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
合同/协议编号：____________
双方权利与义务详细说明：
一、甲方权利与义务
1.1甲方权利：
（1）享有乙方提供的各项物业服务；
（2）对乙方提供的服务质量进行监督，提出合理意见和建议；
（3）在物业服务范围内，有权使用公共设施；
（4）在合同约定的范围内，有权对房屋进行合理改造和装修；
（5）在合同期满或提前解除合同时，有权获得乙方提供的物业服务档案。
1.2甲方义务：
（1）按时支付物业服务费用；
（2）遵守国家法律法规及物业管理规章制度；
（3）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或使用用途；
（4）配合乙方进行房屋维修保养
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