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互换房屋协议书(2025年)

合同编号：__________

互换房屋协议书（2025年）

一、房屋基本信息

1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2乙方房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

二、互换房屋条件

2.1双方确认，甲方房屋与乙方房屋的交换，按照双方约定的交换比例进行。甲方房屋与乙方房屋的交换比例为__________：__________。

2.2双方应确保交换后的房屋具备居住条件，如有需要，双方应自行承担改造、维修等费用。

2.3双方应在交换房屋前，共同办理房屋所有权及土地使用权变更手续，所需费用由双方按照实际情况承担。

三、交换期限

3.1本协议自双方签署之日起生效，交换期限为__________年，自交换之日起计算。

3.2在交换期限内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面终止本协议。

3.3交换期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、交换房屋的交付与接收

4.1双方应在交换房屋前，互相交付房屋钥匙，并办理房屋交接手续。

4.2双方应确保交换房屋内的家具、家电等物品完好无损，如有损坏，双方应按照实际情况承担维修或赔偿责任。

4.3交换期限内，双方应合理使用交换房屋，并妥善保管房屋内的物品。

五、保密条款

5.1双方在履行本协议过程中，应对交换房屋的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.2双方违反本保密条款的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.甲方土地使用权证复印件

3.乙方房屋所有权证复印件

4.乙方土地使用权证复印件

5.房屋交换比例计算说明

6.房屋交接单

7.家具、家电清单

8.房屋维修保养记录

9.保密协议

10.诉讼管辖权确认文件

二、违约行为及认定：

1.未经对方同意，单方面终止协议。

2.未按约定比例交换房屋。

3.交换房屋不具备居住条件，未按约定进行改造、维修。

4.未按约定时间交付房屋钥匙。

5.泄露交换房屋相关信息。

6.未履行保密协议约定的义务。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人，交换房屋的一方。

2.乙方：指愿意交换房屋的所有权人，与甲方进行房屋交换的一方。

3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

4.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。

5.交换比例：指双方约定交换房屋的权益比例。

6.居住条件：指房屋具备正常居住的基本条件，如安全、卫生、通风、采光等。

7.保密协议：双方约定对交换房屋相关信息予以保密的协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交换比例争议：重新协商确定交换比例，或聘请专业评估机构进行评估。

2.房屋质量问题：协商维修或赔偿，必要时可通过法律途径解决。

3.泄露保密信息：违约方承担违约责任，赔偿对方损失。

4.未能按约定时间交付房屋：协商延期交付，或按约定支付违约金。

5.房屋交接纠纷：核对家具、家电清单，明确损坏情况，协商解决赔偿问题。

五、所有应用场景：

1.双方均有房屋交换需求，希望通过互换房屋降低生活成本。

2.双方家庭成员因工作、学习等原因，需在不同城市居住。

3.双方购房时，甲方购买的房屋与乙方购买的房屋位于同一小区、同一楼层、相同户型。

4.双方投资者，希望通过交换房屋实现资产增值。

5.其他双方同意的房屋交换场景。