2025年房地产经纪人之业务操作题库检测试卷A卷附答案 .pdfVIP

先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹

2025年房地产经纪人之业务操作题库检测试卷A卷

附答案

单选题（共45题）

1、关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错误的是（）。

A.房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己的责任、

加重购房人的责任，或排除购房人的合法权利

B.商品房预售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示

C.房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房“实名制”

D.未满18周岁的人士购房，所签的合同书要经过公证或认证

【答案】D

2、针对住宅和写字楼销控的最大不同，（）是写字楼销售流程中的重点和

难点。

A.现场第一印象树立

B.房号销控

C.银行抵押贷款协助

D.制作销售手册内容

【答案】B

3、房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销售

具有（）的特点。

A.差异大

B.侧重服务

C.产权纠纷多

D.价格浮动空间大

海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

【答案】A

4、关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式的

表述”，错误的是（）。

A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户

B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款

C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20％

D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮l5％

【答案】A

5、动脉粥样硬化斑块发生的继发性改变包括（）。

A.穿孔

B.脓肿

C.血栓形成

D.钙化

【答案】C

6、以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业

办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低

的产品类型界定为（）。

A.写字楼

B.LOFT

C.商务公寓

D.商务综合体

【答案】C

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

7、判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧，未来楼体位置是否便于吸引城市

人流与车流的视觉关注，是指（）。

A.景观资源分析

B.项目四至分析

C.路网情况判断

D.区域属性判断

【答案】B

8、对于（）客户应引导其购买意向和需求条件，使其明确购房意向，待

时机成熟实现房地产交易。

A.A类

B.B类

C.C类

D.D类

【答案】C

9、在项目SWOT分析中，最理想的对策是（）。

A.SO对策

B.WO对策

C.ST对策

D.WT对策

【答案】A

10、房地产销售人员应该根据（）尽可能充分了解客户需求意向。

士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语