2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法考前冲刺模拟试卷A卷含答案2025.pdfVIP

百学须先立志。——朱熹

2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法考前

冲刺模拟试卷A卷含答案

单选题（共45题）

1、关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。

A.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保

B.最高额抵押只适用于贷款合同

C.最高额抵押的主合同债权不得转让

D.具有担保债权的不特定性的特点

【答案】B

2、下列土地权利中，（）不得抵押。

A.所有权

B.地役权

C.建设用地使用权

D.土地承包经营权

【答案】A

3、土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。

A.上级国土资源行政主管部门

B.同级人民政府

C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府

D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同

【答案】B

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

4、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。

（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。

A.土地使用者

B.土地转让者

C.农村集体经济组织

D.国家

【答案】D

5、甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一

处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可

转让该土地使用权。

A.百分之十五

B.百分之二十五

C.百分之三十五

D.百分之四十五

【答案】B

6、土地登记的核心问题是（）。

A.法律效力

B.所有权归属

C.对权利人的保护

D.法律责任

【答案】A

臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

7、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指

的是（）。

A.地役权

B.永佃权

C.地上权

D.典权

【答案】B

8、沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产

队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，

以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。

A.所有这些土地都归沙河乡所有

B.乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有

C.林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有

D.乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有

【答案】D

9、国有土地使用权授权经营不适用于（）。

A.经国务院批准设立的国家控股公司

B.作为国家授权投资机构的国有独资公司

C.中外合资企业

D.作为国家授权投资机构的集团公司

【答案】C

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

10、国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出