无中介房屋买卖合同范本.docVIP

无中介房屋买卖合同范本

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

甲方姓名：__________

甲方身份证号：__________

甲方地址：__________

甲方联系方式：__________

买方（以下简称乙方）：

乙方姓名：__________

乙方身份证号：__________

乙方地址：__________

乙方联系方式：__________

一、合同主体

1.卖方信息

甲方保证所提供的房屋信息真实有效，且对该房屋拥有完全的处分权。

2.买方信息

乙方保证其具备购买该房屋的资格和能力，并愿意按照本合同的约定支付房款。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

位于[具体地址]的房屋。

2.房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型

[详细户型描述]。

4.房屋产权情况

该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，甲方拥有完全的产权。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价

该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。

2.付款方式及时间节点

（1）定金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

（2）首付款

乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。

（3）尾款

乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方使用。

2.交付条件

（1）甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。

（2）房屋交付时，甲方应将房屋的相关权证原件交给乙方。

3.相关费用的承担

（1）房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用由甲方承担。

（2）房屋交付后的水、电、气、物业管理等费用由乙方承担。

五、产权过户

1.过户时间

双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2.双方的义务

（1）甲方应提供办理产权过户所需的相关资料，并协助乙方办理过户手续。

（2）乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并按时缴纳相关税费。

3.违约责任

（1）如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，甲方应按照本合同约定承担违约责任。

（2）如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，乙方应按照本合同约定承担违约责任。

六、税费承担

1.买卖双方各自承担的税费

根据国家相关法律法规的规定，买卖双方应各自承担相应的税费。具体税费种类及金额以房地产管理部门的规定为准。

2.税费的缴纳时间

双方应在办理产权过户手续时，按照房地产管理部门的要求缴纳各自应承担的税费。

七、房屋质量及保修

1.房屋质量状况

甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和要求。在交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋的质量检测报告。

2.保修责任及期限

（1）甲方应按照国家相关规定，对房屋的主体结构提供[具体年限]的保修服务。

（2）对于房屋的附属设施设备，甲方应按照相关产品的保修期限提供保修服务。

八、违约责任

1.卖方违约责任

（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

（2）如甲方未按照本合同约定的时间办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

（3）如甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或更换，如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.买方违约责任

（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。

（2）如乙方未按照本合同约定的时间办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。

九、争议解决方式

1.协商解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.仲裁

双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

3.诉讼

如双方选择诉讼方式解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、不可抗力

1.不可抗力的定义

本合同所称