全新开发商售楼合同2025年.docx

全新开发商售楼合同2025年通用

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目中的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方开发的房地产项目名为：__________，位于：__________（详细地址）。

1.2乙方购买的房屋为：__________（房屋栋号）__________（单元号）__________（房号），房屋规划用途为：__________，房屋建筑结构为：__________，房屋建筑面积为：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米，公摊面积：__________平方米。

1.3该房屋附属设施设备情况如下：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）乙方应在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应按照下列时间表向甲方支付房价款：

①乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

②乙方应按甲方指定的银行及账号，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间分别为：__________。

2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期付款部分金额的__________%支付违约金。

第三条交付及交付条件

3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付房屋。

3.2甲方应在合同签订之日起__________日内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。

3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。

第四条质量及保修

4.1甲方保证其所出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定进行保修。

4.2甲方应自房屋交付之日起，对房屋主体结构、设备设施进行保修，保修期限为：__________年。

4.3甲方在保修期限内，对房屋进行维修、养护，乙方应给予配合。

第五条产权及过户

5.1甲方应保证其对所出卖的房屋享有完全的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

5.2甲方应自合同签订之日起，协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

5.3房屋过户手续办理完毕，乙方取得房屋所有权证书后，本合同终止。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定时间、地点交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的__________%支付违约金；逾期交付时间超过__________个月的，乙方有权解除本合同。

6.2甲方未按照约定履行质量及保修义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期付款部分金额的__________%支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，甲乙双方发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕，乙方取得房屋所有权证书之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证书

2.房屋验收单

3.付款凭证

4.房屋保修卡

5.房屋过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、地点交付房屋：逾期交付部分房价款的违约金计算，逾期交付时间超过个月的，乙方有权解除本合同。

2.甲方未按照约定履行质量及保修义务：乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方未按照约定时间支付房价款：逾期付款部分金额的违约金计算。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房地产开发企业，拥有房屋的所有权和处置权。

2.乙方：指购买房屋的自然人或者法人。

3.定金：乙方为了保证合同的履行，按照约定向甲方支付的一定金额。

4.首付款：乙方支付的首次房款，用于表明