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楼房的买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章：合同主体及标的

1.1甲方为楼房的所有权人，拥有完全的、合法的所有权，并保证该楼房不存在任何权利瑕疵、争议或纠纷。

1.2乙方为购买甲方所拥有的楼房的自然人/法人，具备购买楼房所需的合法资格。

1.3标的楼房位于__________，建筑总面积为__________平方米，房屋产权证号为__________。

第二章：楼房买卖价格及支付方式

2.1双方协商一致，确定楼房买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照以下方式支付楼房买卖价格：

2.2.1乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为楼房买卖合同的履行担保。

2.2.2乙方在合同签订后__________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2.3乙方在楼房交付后__________日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三章：楼房交付及验收

3.1甲方应在合同签订后__________日内，将楼房交付给乙方。

3.2乙方在接收楼房时，应对楼房进行验收，确认楼房符合约定条件。如乙方对楼房验收不合格，有权要求甲方在限定时间内进行整改。

3.3甲方应在乙方验收合格后__________日内，向乙方交付楼房钥匙及相关产权证明文件。

第四章：合同变更与解除

4.1在合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并由双方签字确认。

4.2在以下情况下，乙方有权解除合同：

4.2.1甲方未按约定时间交付楼房。

4.2.2甲方提供的楼房不符合约定条件。

4.2.3甲方存在其他违反合同的行为。

4.3在以下情况下，甲方有权解除合同：

4.3.1乙方未按约定时间支付楼房买卖价格。

4.3.2乙方存在其他违反合同的行为。

第五章：违约责任

5.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

5.2甲方未按约定时间交付楼房，每延迟一日，应向乙方支付合同总金额的__________%作为延迟履行违约金。

5.3乙方未按约定时间支付楼房买卖价格，每延迟一日，应向甲方支付合同总金额的__________%作为延迟履行违约金。

5.4双方应遵守国家法律法规，如因法律法规变更导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六章：房屋附属设施及维修

6.1甲方保证楼房附属设施（包括但不限于水、电、暖、通讯、有线电视等）齐全并处于良好使用状态。

6.2甲方应在楼房交付前，保证附属设施的正常使用，并负责办理相关过户手续。

6.3乙方在楼房交付后，对于附属设施的正常维护和维修责任，按以下方式承担：

6.3.1附属设施保修期内，因质量问题造成的维修，由甲方承担。

6.3.2保修期外，因使用不当或自然老化等原因造成的维修，由乙方承担。

6.3.3双方另有约定的，按照约定执行。

第七章：税费及手续

7.1双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担应由自己支付的税费。

7.2甲方负责办理楼房买卖过程中涉及的所有手续，包括但不限于产权过户、注销抵押等。

7.3乙方应协助甲方办理上述手续，并承担因此产生的相关费用。

第八章：争议解决

8.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九章：合同的效力

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字盖章。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十章：其他条款

10.1甲方应保证在楼房买卖过程中，楼房不会被查封、扣押或因其他原因无法交付。

10.2乙方在楼房交付后，应合理使用房屋，并遵守物业管理规定。

10.3双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得从事任何违法交易。

10.4本合同未涉及的其他事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.5本合同签订后，如一方发生合并、分立、解散或破产等情形，本合同仍继续有