上海市私人房屋租赁合同书8篇.docx

上海市私人房屋租赁合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方[房屋地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方使用一事，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本信息

租赁房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。甲方保证拥有该房屋的完全产权，并已取得了房屋所在地的合法土地使用权。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋处于良好的使用状态。

三、租金及支付方式

1.租金为[租金金额]元/月，按季支付。乙方应在每个季度的第一个月的5日前将当季的租金支付到甲方指定的银行账户。

2.乙方需支付押金[押金金额]元，在租赁期满或合同提前终止时，扣除应付的租金和费用后，押金余额应退还给乙方。

四、出租房屋的使用和管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或增设附属设施，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时维护和保养房屋，确保房屋处于良好的使用状态。如因乙方的原因造成房屋损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期内不得擅自转租或转让房屋。如需转租或转让，应事先征得甲方的书面同意。

4.乙方应积极配合甲方对房屋的检查和维修工作，确保房屋的正常使用。

五、违约责任

1.甲方若违反本合同约定，未能按时交付房屋或未能履行出租义务，应承担相应的违约责任。

2.乙方若违反本合同约定，未按时支付租金或擅自转租房屋，应承担相应的违约责任。

六、合同终止与解除

1.双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力或政府政策调整等情形，导致房屋无法继续出租或承租，双方可协商提前终止合同。

2.双方同意，在租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋处于良好的使用状态。否则，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

因履行本合同而产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：房屋产权证明、身份证复印件等。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同生效日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方租赁给乙方的私人房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方租赁给乙方的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。该房屋已被甲方办理过产权登记，产权证编号为[产权证编号]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。如需续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，支付方式为[支付方式]。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.乙方支付租金时，甲方应出具合法的税务发票。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。租赁期满或合同解除后，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应将保证金退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应遵守国家和上海市的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方应注意房屋的安全使用，防止火灾、盗窃等事故的发生。

4.乙方在租赁期内，应承担房屋的物业管理费、水电费等费用。

六、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如违反本合同的约定，应赔偿由此给甲方造成的全部损失。

七、合同解除

1.甲乙双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方需要提前解除合同的，应提前[提前解除天数]天通知甲方，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

3.甲方需要提前解除合同的，应提前[提前解除天数]天通知乙方，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

八、争议解决

因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。