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渗漏防治施工工艺标准做法

2023

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目录

TOC\o1-1\h\z\u技术控制要求 4

常用材料检测 6

施工工序控制 6

工艺控制要点 8

质量控制要点 13

推荐工艺做法 14

技术控制要求

设计、图纸深化内容及时间要求

步骤

深化项目

深化具体内容

时间要求

备注

1

地下防水

1、地下结构的施工缝、后浇带、穿墙管（盒）等薄弱环节，明确细部构造做法；

2、地下室外墙有穿墙电缆、管道软连接而不能承受地下水压时，须在地下室墙外做线缆/管道井以避免穿墙节点承受水压；

3、地下室顶板建议采用结构找坡；

4、地下室底板建议设置结构预留排水沟，发生渗漏时可以

用作导流。

在图纸会审时完善

2

卫生间防水

1、确保卫生间地面与门外的高差，建筑做法优化调整；

2、墙面安装预埋管线，需提前确定位置，避免后期留置，再修补防水。

防水施工前做好

相关准备工作

3

外窗防水

1、外窗洞口尺寸与窗框尺寸的确定，避免留缝过大；

2、门框下槛与洞口间的缝隙应根据楼地面材料及门框下槛形式的不同进行调整，须确保门槛与楼板（墙）之间的缝隙充填密实且外部防水完整，完成后的楼地面应内高外低；

3、飘窗板顶要有防水层。

门窗工程施工前一个月

4

外墙防水

1、根据外保温系统厚度，确定墙身上各种管线与保温完成面之间的间隙，避免穿越外墙保温体系；

2、穿过外墙的管道应采用套管，套管应内高外低，坡度不应小于5%，套管周边应用中性硅酮耐候密封胶封闭。

3、空调板根部要有混凝土上翻台，增加防水处理。

外墙防水施工前一个月

5

屋面防水

1、屋面阴角处的圆弧尺寸确定；

2、薄弱部位的防水加强处理；

3、根据找坡高度及屋面各层厚度，确定女儿墙四周防水收口预埋槽高度；

4、屋面台阶高度满足距离屋面完成面25cm；

5、坡屋面边上翻台等要为混凝土，与屋面一起浇筑。

在屋面防水施工之前完成

以上深化设计时间为最迟完成时间，具备条件时，应尽早完成深化，以便提前组织人力、筹备物资及机械，为筹备工作做好充分的准备；施工前对进场工人应进行详细的分项技术交底，明确做法和施工顺序，并采取样板领路的方式展开工作。

设计优化要点

地下室顶板做法建议做法见下图（注意找坡层建议采用结构找坡）

卫生间优化要点

卫生间找平层应平整光滑，阴角处均应抹成小圆弧。铺涂防水层时，基层应清理干净，上返高度应符合设计要求且不小于300mm。管道根部、排气（烟）道根部、墙根等部位应做防水附加层。

对于沿地面敷设的给水、采暖管道，在进入卫生间处，应沿卫生间隔墙外侧抬高至防水层上返高度以上后，再穿过隔墙进入，避免破坏防水层。

卫生间兼做浴室时，墙面防水层不得低于1800mm；门洞口处防水材料铺涂应向外水平延500mm宽，两侧延200mm款。

（3）卫生间地面完成面应比相邻厅/房完成面（有门槛石时，以门槛石顶标高为基准）低10-20mm。

外窗及外墙防水优化要点

外门窗洞口比框每边大7-10mm，企口高度建议为10mm，结构施工过程中注意留置尺寸，过大过小均需后期修补；周围应采用掺防水剂的微膨胀防水砂浆整体抹灰找平，然后方可进行附框固定。

外窗台根部应增加自粘防水卷材或涂膜类防水材料。外窗台应做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，内窗台应高于外窗台10mm。门窗顶滴水线应优先采用成品滴水线条（槽），若采用鹰嘴或大斜面滴水线，大斜面坡度不应小于10%。

外窗因饰面（包括保温）材料厚度要求，会使门窗框与洞口边之间的缝隙增大，当门窗框与洞口边之间的缝隙大于35mm时，须在门窗框与洞口边之间增设砼企口或钢副框。企口与门窗框之间的缝隙不得大于20mm；副框与门窗框间的缝隙为5mm，副框与洞口边的缝隙不得大于20mm；无副框时完成后的饰面表面须压门窗框5mm，有副框时饰面表面与副框顶平齐。

外墙找平层抹灰砂浆应采用掺防水剂的微膨胀防水砂浆，抹灰找平层厚度大于或等于35mm

时应采取挂网、分层抹灰等防裂防空鼓的加强措施。

外墙排水管，不要穿过外墙线条，要绕过外墙横向线条。

幕墙与结构收口处、外墙装饰收口、门窗框四周与外墙接触处、管道及设备支架穿越保温板处、墙体顶部收口处等，在其与保温层结合的间隙应采取可靠措施并做防水密封处理。

屋面设计优化要点

平屋面采用结构找坡不应小于3%，采用材料找坡不应小于2%；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm。

屋面水落口杯埋设标高应正确，水落口周围500mm范围内坡度不应小于5%，并应先用防水涂料涂封，厚度2mm为宜，防水层及附加层伸入水落口杯内不应小于50mm。

伸出屋面的管道根部500mm范围内，砂浆找平层应抹出高度不小于30mm圆弧，