高档社区顶楼房屋出租合同书5篇.docx

高档社区顶楼房屋出租合同书5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的顶楼房屋出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于社区顶楼，房屋面积为平方米，具体布局和设施情况详见合同附件。

2.乙方承租该房屋，需遵守社区管理规定和相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方需按时返还房屋，不得擅自占用或破坏房屋及设施。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元，具体支付方式和时间详见合同附件。

2.乙方需按时支付租金，如逾期支付，需按照合同约定承担相应的违约责任。

四、房屋使用及维修维护

1.乙方在使用房屋过程中，需遵守社区管理规定和相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方需定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及设施的正常使用。如发现问题，需及时通知甲方并协助处理。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方需将房屋返还给甲方，并保证房屋及设施的良好状态。如有损坏或遗失，需承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.甲乙双方在履行合同过程中，如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方需承担相应的违约责任。

2.乙方在使用房屋过程中，如存在擅自改变房屋结构或用途等违约行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。

六、争议解决方式

1.甲乙双方在履行合同过程中，如因合同履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应尊重事实、遵守法律法规，并积极配合法院的调查和处理工作。

七、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同如需变更或解除，需经双方协商一致并签订书面协议。变更或解除协议时，应明确约定变更或解除的条款和生效时间。

八、其他约定事项

1.乙方在租赁期间内，需遵守社区的各项规章制度，不得在房屋内从事违法活动。如有违反，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方需将房屋内属于乙方的物品全部搬离，并恢复房屋的原状。如有遗留物品未搬离，甲方有权自行处理。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。但补充协议中不得对主合同的主要内容进行修改或删除。

4.在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。但双方应友好协商并积极配合法院的调查和处理工作。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有并合法出租的高档社区顶楼房屋，与乙方达成如下租赁协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于高档社区内，为顶楼房屋，面积为平方米，布局为室厅卫。房屋内部设施完好，包括空调、洗衣机、电视等家电，以及家具、电器等生活设施。房屋外部环境优美，有宽敞的阳台和视野，适合居住和休闲。

二、租赁期限

本次租赁期限为年，自合同签订之日起生效。租赁期满后，如双方同意续租，可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：本次租赁的月租金为人民币元整（￥），年租金为人民币元整（￥）。租金包含物业管理费、水电费等基本费用，但不包括网络费、电话费等额外支出。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，每月的第一个工作日为支付日。租金支付方式可选择银行转账或支付宝等方式。

四、押金及保证金

1.押金：乙方在签订合同时需向甲方支付人民币元整（￥）作为押金。押金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，不损坏房屋设施和内部物品。

2.保证金：乙方还需向甲方支付人民币元整（￥）作为保证金。保证金用于保证乙方在租赁期满后退还房屋时，能够按照合同约定结清所有费用并恢复房屋原状。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其内部设施，不得擅自改变房屋结构和内部布局。如需进行装修或装饰，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等基本费用，并自行承