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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度综合市场摊位租赁管理细则

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方联系方式

2.租赁标的物

2.1摊位位置

2.2摊位面积

2.3摊位设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁续租条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.租金调整机制

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方式

6.使用规则

6.1经营范围

6.2经营时间

6.3不得从事的活动

7.保证金及押金

7.1保证金金额

7.2押金金额

7.3退还条件

8.维修与维护

8.1摊位维护责任

8.2设备维修责任

8.3维修费用承担

9.责任保险

9.1保险类型

9.2保险金额

9.3保险期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理

11.解除合同条件

11.1双方协商解除

11.2不可抗力解除

11.3违约解除

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.租赁双方基本信息

1.1双方名称

租赁方：市场管理有限公司

承租方：个体经营户

1.2双方法定代表人或授权代表

租赁方法定代表人：

承租方法定代表人：

1.3双方联系方式

2.租赁标的物

2.1摊位位置：市场A区2号摊位

2.2摊位面积：20平方米

2.3摊位设施及设备：摊位内部照明、电源插座、货架、冰柜等

3.租赁期限

3.1租赁起止时间：自2024年1月1日起至2024年12月31日止

3.2租赁续租条件：租赁期满前一个月，如双方无异议，可续租一年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币2000元整

4.2支付方式：每月底前，承租方应将租金支付至租赁方指定账户

4.3支付时间：每月底前五个工作日内

5.租金调整机制

5.1调整条件：市场租金政策调整或市场物价上涨超过一定比例

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整方式：按市场租金政策或物价上涨比例相应调整租金

6.使用规则

6.1经营范围：食品、日用品、化妆品等

6.2经营时间：每日上午9点至晚上9点

6.3不得从事的活动：非法经营、销售假冒伪劣商品、噪音扰民等

7.保证金及押金

7.1保证金金额：人民币1000元整

7.2押金金额：人民币500元整

7.3

退还条件：租赁期满，摊位设施完好，无违约行为，保证金和押金无欠款情况下，租赁方在5个工作日内退还。

8.维修与维护

8.1摊位维护责任

租赁方负责摊位主体结构的维修和维护

承租方负责摊位内部设施的日常维护和清洁

8.2设备维修责任

租赁方负责摊位内公共设施的维修，如照明、供电等

承租方负责摊位内自用设备的维修，如冰柜、货架等

8.3维修费用承担

租赁方负责因市场原因造成的维修费用

承租方负责因自身使用不当造成的维修费用

9.责任保险

9.1保险类型

承租方需购买营业责任险，保障因经营活动中可能发生的意外伤害或财产损失

9.2保险金额

保险金额不得低于人民币20万元

9.3保险期限

保险期限与租赁期限一致，需在租赁期限开始前购买并提交保险单

10.违约责任

10.1违约情形

未按时支付租金

未经许可擅自改变摊位用途或结构

从事违法活动

严重违反市场管理规定

10.2违约责任

出现违约情形，租赁方有权解除合同，并要求承租方支付违约金

违约