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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度老旧小区物业改造合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.物业改造项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目范围

2.4项目内容

3.项目实施计划

3.1项目进度安排

3.2施工单位及施工人员

3.3质量保证措施

4.工程费用及支付方式

4.1工程费用总额

4.2工程费用构成

4.3支付方式及时间

5.工程验收标准及程序

5.1验收标准

5.2验收程序

5.3验收不合格的处理

6.保修期限及责任

6.1保修期限

6.2保修责任

6.3保修范围

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除条件

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的责任

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：工程量清单

11.2附件二：施工图纸

11.3附件三：相关资质证书

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更后的责任

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后的责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：市区街道小区业主委员会

乙方：市区街道小区物业管理处

1.2双方地址

甲方地址：市区街道小区

乙方地址：市区街道小区物业管理处

1.3双方联系方式

2.物业改造项目概况

2.1项目名称

市区街道小区老旧小区改造项目

2.2项目地点

市区街道小区

2.3项目范围

包括小区内道路、绿化、排水、照明、消防、安防、房屋修缮等设施设备改造。

2.4项目内容

具体改造内容包括但不限于：

1.道路平整及拓宽；

2.绿化景观提升；

3.排水管道疏通及改造；

4.照明设施更新；

5.消防设施维修及更新；

6.安防系统升级；

7.房屋外墙粉刷及维修；

8.电梯维修及更新。

3.项目实施计划

3.1项目进度安排

项目自合同签订之日起，预计在6个月内完成。

3.2施工单位及施工人员

施工单位：市区街道小区物业管理处指定的具有相应资质的施工单位

施工人员：由施工单位提供，具备相应资质和技能。

3.3质量保证措施

1.施工单位应严格按照国家有关标准和规范进行施工；

2.甲方将不定期对施工质量进行监督检查；

3.施工过程中如发现质量问题，施工单位应及时整改。

4.工程费用及支付方式

4.1工程费用总额

根据工程量清单，工程费用总额为人民币万元整。

4.2工程费用构成

1.材料费；

2.人工费；

3.施工机械使用费；

4.管理费；

5.利息；

6.其他费用。

4.3支付方式及时间

1.预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方工程总费用的20%作为预付款；

2.进度款：根据工程进度，甲方每月支付乙方工程总费用的30%；

3.验收合格后支付尾款：工程验收合格后，甲方支付乙方工程总费用的50%；

4.结算尾款：工程竣工后，甲方在乙方提交结算资料后30日内支付尾款。

5.工程验收标准及程序

5.1验收标准

1.符合国家有关标准和规范；

2.质量合格，无安全隐患；

3.功能完善，使用方便。

5.2验收程序

1.乙方提交验收申请；

2.甲方组织验收；

3.验收合格，双方签字确认；

4.验收不合格，乙方整改后重新验收。

5.3验收不合格的处理

1.乙方在接到验收不合格通知后，应在3个工作日内进行整改；

2.整改后，重新进行验收；

3.如整改后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。

6.保修期限及责任

6.1保修期限

1.建筑主体结构、地基基础和主体结构为设计使用年限；

2.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；

3.其他项目为1年。

6.2保修责任

1.乙方在保修期内，对因施工质量问题造成的损坏负责修复；

2.保修期内，因乙方原因造成的损坏，乙方负责修复，并承担相应费用；

3.保修期满后，乙方不再承担保修责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无