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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度综合办公楼物业服务采购合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2采购方基本信息

2.物业服务项目概述

2.1物业服务项目名称

2.2物业服务项目地点

2.3物业服务项目范围

3.物业服务内容与标准

3.1日常物业服务内容

3.2特殊物业服务内容

3.3服务标准及要求

4.物业服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用构成及计算方式

4.3支付方式及时间

5.物业服务期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

5.3合同续签条件

6.物业服务责任与义务

6.1物业服务方责任

6.2采购方责任

7.物业服务验收与交付

7.1验收标准及程序

7.2交付条件及时间

8.物业服务合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除程序

9.物业服务纠纷处理

9.1纠纷处理方式

9.2纠纷解决期限

10.物业服务保密条款

10.1保密内容

10.2保密义务

11.违约责任与赔偿

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3赔偿标准

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：物业服务项目清单

13.2附件二：物业服务收费标准

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2争议解决

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业服务方法定代表人：

1.1.3物业服务方注册地址：市区路号

1.1.4物业服务方联系电话：0215678

1.2采购方基本信息

1.2.1采购方名称：科技有限公司

1.2.2采购方法定代表人：

1.2.3采购方注册地址：市区路号

1.2.4采购方联系电话：02187654321

2.物业服务项目概述

2.1物业服务项目名称：综合办公楼物业服务项目

2.2物业服务项目地点：市区路号

2.3物业服务项目范围：包括但不限于办公区、停车场、公共区域、绿化带等。

3.物业服务内容与标准

3.1日常物业服务内容

3.1.1维护公共区域卫生

3.1.2安全巡查与防范

3.1.3设施设备维护保养

3.1.424小时客服响应

3.2特殊物业服务内容

3.2.1重大活动安全保障

3.2.2专项设施设备保养

3.2.3临时性服务需求响应

3.3服务标准及要求

3.3.1服务质量达到国家标准

3.3.2服务效率不低于行业平均水平

3.3.3服务态度友好，及时解决问题

4.物业服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.2费用构成及计算方式：按面积计算，每平方米每月人民币元

4.3支付方式及时间：每月末前5个工作日内支付当月物业服务费用

5.物业服务期限

5.1合同起始日期：2024年1月1日

5.2合同终止日期：2027年12月31日

5.3合同续签条件：双方协商一致，可续签。

6.物业服务责任与义务

6.1物业服务方责任

6.1.1按照合同约定提供物业服务

6.1.2保证服务质量，及时解决业主投诉

6.1.3维护物业管理区域内的公共秩序

6.2采购方责任

6.2.1按时支付物业服务费用

6.2.2配合物业服务方进行物业管理活动

6.2.3遵守物业管理规章制度

8.物业服务合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.1.1双方协商一致，签订书面变更协议

8.1.2因国家政策、法规调整导致合同内容需变更

8.1.3因不可抗力事件导致合同无法履行

8.2合同解除条件

8.2.1双方协商一致解除合同

8.2.2物业服务方严重违约，经采购方催告后仍未纠正

8.2.3采购方严重违约，经物业服务方催告后仍未纠正

8.2.4因不可抗力事件导致合同无法履行

8.3合同变更与解除程序

8.3.1双方应书面通知对方，提出变更或解除合同的要求

8.3.2双方应在接到通知后15日内书面回复

8.3.3合同变更或解除需签订书面协议，明确双方的权利和义务

9.物业服务纠纷处理

9.1纠纷处理方式

9.1.1双方友好协商解决

9.1.2仲裁

9.1.3诉讼

9.2纠纷解决期限

9.2.1自纠纷发生之日起60日内解决

9.2.2如协商或仲裁超过60日