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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年物业服务返租合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的物业描述

1.4乙方定义

第二条：返租范围与条件

2.1返租物业范围

2.2返租期限

2.3返租金额计算方式

2.4返租支付方式及时间

第三条：物业管理与维护

3.1甲方对物业的管理职责

3.2乙方对物业的使用限制

3.3物业维护及维修责任

第四条：费用承担

4.1甲方承担的费用

4.2乙方承担的费用

4.3费用支付方式及时间

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同变更或解除的程序

第六条：违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖法院

第八条：合同的生效、终止与续约

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同续约条件

第九条：保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密义务及期限

第十条：通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址及联系方式

第十一条：法律适用及解释

11.1适用法律

11.2合同解释权归属

第十二条：附件

12.1物业清单

12.2其他相关文件

第十三条：其他条款

13.1甲方声明

13.2乙方声明

第十四条：签署

14.1合同签署日期

14.2甲方代表签字

14.3乙方代表签字

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3甲方拥有的物业描述

甲方拥有位于××省××市××区××路××号的商业物业，包括但不限于购物中心、办公楼、停车场等。

1.4乙方定义

乙方是指与甲方签订本合同并接受甲方物业返租的法人或其他组织。

第二条：返租范围与条件

2.1返租物业范围

乙方返租的物业范围包括甲方拥有的购物中心、办公楼及停车场等。

2.2返租期限

本合同的返租期限为2024年1月1日至2044年12月31日，共计20年。

2.3返租金额计算方式

返租金额按照乙方实际租赁面积与甲方物业总租赁面积的比例计算。具体计算方式如下：

返租金额=实际租赁面积×每平方米返租金额×12个月×合同年数

2.4返租支付方式及时间

乙方按照本合同约定的返租金额，每月10日前通过银行转账方式支付给甲方。

第三条：物业管理与维护

3.1甲方对物业的管理职责

甲方负责对物业进行日常管理，包括但不限于安保、保洁、绿化、设施设备维护等。

3.2乙方对物业的使用限制

乙方在物业内进行经营活动时，不得违反国家法律法规，不得损害甲方利益，不得影响物业的安全与秩序。

3.3物业维护及维修责任

乙方按照甲方提供的物业状况，负责物业的维护及维修。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第四条：费用承担

4.1甲方承担的费用

甲方承担包括但不限于物业税、房产税、土地使用税、物业管理费等与物业相关的税费。

4.2乙方承担的费用

乙方承担包括但不限于租赁期间的租金、水电费、空调费、网络费等经营相关费用。

4.3费用支付方式及时间

各项费用按照双方约定，每月10日前通过银行转账方式支付给对方。

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除条件

合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

5.3合同变更或解除的程序

合同变更或解除应遵循相关法律法规，双方应按照约定程序进行。

第六条：违约责任

6.1甲方违约责任

甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

6.2乙方违约责任

乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2诉讼管辖法院

本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

第八条：合同的生效、终止与续约

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同终止条件

本合同期满或者双方协商一致解除合同。

8.3合同续约条件

合同期满前，双方可协商续约，续约条件由双方另行签订书面协议确定。

第九条：保密条款

9.1保密信息范围

双方在合同履行