市区住宅房出租合同书8篇.docx

市区住宅房出租合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的住宅房出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将其合法拥有的位于市区（具体地址）的住宅房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，附属设施包括等。

2.乙方承诺租赁该房屋仅用于居住，不得用于商业、办公等其他用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋并恢复原状。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应当按月向甲方支付租金，租金总额为元/月，支付时间为每月的第一个工作日。

2.乙方可通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金。具体支付方式以甲方通知为准。

四、保证金及违约金

1.乙方应当在签订合同时向甲方支付保证金元，作为履行合同的担保。保证金在租赁期满后退还，如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

2.乙方如未按照合同约定支付租金、水电费等费用，每逾期一天，应当向甲方支付违约金元。

五、其他费用及分摊

1.租赁期间的水电费、物业管理费、垃圾处理费等由乙方承担。乙方应当按时向相关部门缴纳上述费用。

2.如因乙方原因导致房屋损坏或遗失物品，乙方应当承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲乙任何一方如不履行本合同约定的义务，均构成违约。违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2.乙方如擅自改变房屋用途或转租给第三方，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。

2.本合同的解释权归甲方所有。如有任何疑问或需要进一步的解释，甲方有权进行解释并提供相应的依据。

八、合同生效及备案

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.甲乙双方在签订合同时，应当提交相关证件或证明文件以证明其主体资格和权利能力。相关证件或证明文件包括身份证、户口本、婚姻证明、房产证明等。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。协商不成的，按照相关法律法规的规定处理。

篇2

出租方（甲方）：XXX，家庭住址：XXXX，联系电话：XXXX

承租方（乙方）：XXX，家庭住址：XXXX，联系电话：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实的原则，就乙方承租甲方市区住宅房一事达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于XX市XX区的住宅房出租给乙方使用。该房屋的具体地址为：XXXX。房屋面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满前，双方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应提前XX天书面通知对方，并征得对方同意。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期未支付，甲方有权按照每日XX元（大写：XX元整）的标准收取滞纳金。

四、押金及退还方式

1.押金：乙方需向甲方支付押金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.退还方式：在租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方返还房屋并清理完房屋内的垃圾和杂物后XX个工作日内退还押金。如乙方未清理房屋内的垃圾和杂物，甲方有权在押金中扣除相应的清洁费用。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.房屋管理：甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理。如发现乙方存在违规行为或损坏房屋及其附属设施的情况，甲方有权要求乙方停止违法行为并赔偿相应损失。

六、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按照合同约定提供房屋或提前收回房屋，应赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约：如乙方未按照合同约定支付租金或擅自改变房屋的结构和功能，应承担相应的违约责任。甲方有权解除本合同并要求乙方返还