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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度酒店式公寓物业委托管理及设施维护合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.物业概况
2.1物业地址
2.2物业面积
2.3物业类型
2.4物业配套设施
3.委托管理内容
3.1管理范围
3.2管理职责
3.3管理期限
4.物业费用
4.1物业服务费
4.2维修基金
4.3其他费用
5.物业维修与保养
5.1维修保养范围
5.2维修保养标准
5.3报修流程
6.物业安全与消防
6.1安全管理制度
6.2消防设施维护
6.3应急预案
7.物业绿化与环境卫生
7.1绿化养护
7.2环境卫生
7.3室外公共区域管理
8.物业租赁与入住
8.1租赁政策
8.2入住流程
8.3出租管理
9.物业档案管理
9.1档案收集与整理
9.2档案保管与使用
9.3档案销毁
10.合同变更与解除
10.1变更条件
10.2解除条件
10.3变更与解除流程
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
11.3违约处理
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止流程
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：酒店式公寓
乙方：物业管理公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.物业概况
2.1物业地址
市区路号
2.2物业面积
总计面积为10,000平方米，其中住宅面积为8,000平方米，公共区域面积为2,000平方米。
2.3物业类型
酒店式公寓
2.4物业配套设施
健身房
游泳池
咖啡厅
会议中心
停车场
3.委托管理内容
3.1管理范围
包括但不限于物业管理、安全巡逻、清洁维护、绿化养护、公共设施管理等。
3.2管理职责
制定和执行物业管理规章制度；
负责物业的安全、消防和环境卫生；
处理业主投诉和建议；
组织物业维修和保养工作；
维护业主的合法权益。
3.3管理期限
自本合同签订之日起至二零二七年十二月三十一日止。
4.物业费用
4.1物业服务费
物业服务费为每月每平方米人民币2元，按季度支付。
4.2维修基金
维修基金按住宅面积每平方米人民币200元一次性收取。
4.3其他费用
其他费用包括但不限于公共能耗费、绿化费、垃圾处理费等，按实际发生金额收取。
5.物业维修与保养
5.1维修保养范围
包括但不限于公共区域、配套设施和设备的日常维修保养。
5.2维修保养标准
维修保养应符合国家相关标准和行业规范。
5.3报修流程
业主发现物业损坏，应通过甲方提供的报修渠道进行报修，乙方应在接到报修后24小时内响应。
6.物业安全与消防
6.1安全管理制度
建立完善的安全管理制度，包括门禁管理、巡逻制度、安全检查等。
6.2消防设施维护
定期对消防设施进行检查和维护，确保其正常运行。
6.3应急预案
制定应急预案，包括火灾、自然灾害等突发事件的处理措施。
8.物业租赁与入住
8.1租赁政策
乙方应按照甲方的要求，制定合理的租赁政策，包括租金标准、租赁期限、租赁条件等。
8.2入住流程
乙方应向业主提供入住指南，包括入住手续、所需材料等；
业主需提交身份证、户口本等有效证件；
乙方对业主提交的材料进行审核，无误后办理入住手续；
业主签署租赁合同，支付租金及押金；
乙方协助业主办理水电等生活必需品的开通手续。
8.3出租管理
乙方应负责出租房屋的日常管理，确保房屋的安全和卫生；
乙方应定期对出租房屋进行检查，发现损坏应及时修复；
乙方应与业主协商，确保租赁合同的续签或解除。
9.物业档案管理
9.1档案收集与整理
乙方应收集业主的个人信息、租赁合同、维修记录等资料；
对收集到的档案进行分类、编号、整理，确保档案的完整性和准确性。
9.2档案保管与使用
乙方应设立专门的档案室，确保档案的安全和保密；
业主或相关单位需查阅档案时，需经乙方同意并办理相关手续。
9.3档案销毁
档案保存期满或不再具有保存价值时，乙方应按相关规定进行销毁。
10.合同变更与解除
10.1变更条件
任何一方提出变更合同内容，需提前30日书面通知对方；
变更内容
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