重庆市 前期物业管理服务合同5篇.docx

重庆市前期物业管理服务合同5篇

篇1

甲方（业主）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选购的房屋前期物业管理服务达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所购房屋位于重庆市______区______路______号，建筑面积为______平方米。

二、物业管理服务内容

1.乙方负责提供公共区域的清洁服务，包括楼梯、电梯、走廊等公共区域的清洁和消毒。

2.乙方负责提供绿化养护服务，包括小区绿化植物的定期养护和更换。

3.乙方负责提供保安服务，包括小区的安全监控、人员进出管理、车辆进出管理、停车场管理等。

4.乙方负责提供社区文化活动服务，包括组织社区文化活动、提供社区文化娱乐设施等。

5.乙方负责提供其他与物业管理相关的服务，包括但不限于物业服务热线、物业服务APP等。

三、物业管理服务质量

乙方提供的物业管理服务质量应符合《重庆市物业管理条例》及相关法律法规的规定，并达到以下标准：

1.公共区域清洁服务应达到《重庆市环境卫生质量标准》中的相关规定。

2.绿化养护服务应达到《重庆市城市绿化条例》中的相关规定。

3.保安服务应达到《重庆市保安服务条例》中的相关规定。

4.社区文化活动服务应达到《重庆市社区文化活动条例》中的相关规定。

5.其他与物业管理相关的服务应达到相关法律法规的规定。

四、物业管理服务费用

1.甲方应按照其房屋的建筑面积向乙方支付物业管理服务费。具体费用标准如下：每月每平方米______元，甲方每月应支付______元。

2.甲方应按照其使用的停车位数量向乙方支付停车服务管理费。具体费用标准如下：每个停车位每月______元，甲方每月应支付______元。

3.乙方应在每月的第一个工作日向甲方提供上个月的物业管理服务费发票，甲方应在收到发票后的五个工作日内完成支付。

4.如果甲方逾期未支付物业管理服务费，乙方有权按照每日千分之三的比例收取滞纳金。

五、物业管理服务期限

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.合同期满后，若甲乙双方未就续签达成一致意见，则本合同自动终止。

3.合同终止后，乙方应在十个工作日内向甲方移交全部物业管理资料，并办理相关移交手续。

六、违约责任

1.如果乙方提供的物业管理服务质量不符合本合同第三条的规定，甲方有权要求乙方在合理期限内进行整改。如果整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如果甲方逾期未支付物业管理服务费或停车服务管理费，乙方有权要求甲方在合理期限内完成支付。如果甲方仍逾期未支付，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如果一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

七、争议解决方式

1.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。如有任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向重庆市相关仲裁机构或法院提起诉讼。

2.本合同的所有争议解决均适用中华人民共和国法律。如果争议涉及仲裁或诉讼，甲乙双方应遵守相关仲裁或诉讼程序的规定。

3.在争议解决期间，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款，除非双方另有约定或仲裁或诉讼机构另有裁决。

八、其他约定事项

1.甲乙双方同意，本合同的修改和补充应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。

2.甲乙双方同意，本合同的生效以双方签字盖章为准。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理企业）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方与乙方订立如下物业服务合同：

一、物业管理服务内容

1.乙方提供的前期物业管理服务包括：房屋本体及其附属设施的维护、保养、管理，公共设施的维护、保养、管理，公共区域的环境卫生、绿化、秩序维护等服务。

2.乙方提供的物业管理服务应达到的质量标准按照《重庆市物业管理服务标准》执行。

二、物业管理服务期限

1.物业管理服务期限自合同签订之日起至业主委员会成立并重新选聘物业管理企业之日止。

2.在物业管理服务期限内，甲方不得擅自解除与乙方的物业管理服务合同。如需解除，应当提前三个月通知乙方，同时承担相应的违约责