社区与物业签订的合同模板5篇.docx

社区与物业签订的合同模板5篇

篇1

#甲方（社区居委会）：

名称：XX社区居委会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

联系方式：XXX-XXXX-XXXX

#乙方（物业公司）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

联系方式：XXX-XXXX-XXXX

#合同背景

甲方为社区居民委员会，负责社区治理和服务；乙方为专业物业管理公司，具备物业管理资质和丰富的物业管理经验。根据《中华人民共和国合同法》和相关物业管理法律法规，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同。

#合同内容

一、物业服务范围及内容

1.物业服务范围：甲方委托乙方对XX社区进行物业管理，服务范围包括但不限于社区公共区域、居民住宅、商业用房等。

2.物业服务内容：乙方提供包括但不限于清洁、绿化、保安、维修等物业服务，具体服务内容根据甲方需求和乙方能力协商确定。

二、物业服务期限

1.物业服务期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.双方可根据实际情况，协商确定服务期限的变更和续签。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用根据服务内容和范围协商确定，具体费用标准详见附件。

2.支付方式：甲方按月向乙方支付物业服务费用，具体支付时间、金额和方式由双方协商确定。

四、双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，提出合理意见和建议。在发现乙方服务不到位或存在违规行为时，甲方有权向相关部门投诉或要求乙方进行整改。

2.甲方义务：甲方应尊重乙方的劳动成果，支持乙方的工作，及时与乙方沟通，解决物业服务中遇到的问题。在乙方提出合理要求时，甲方应积极配合，协助乙方做好物业服务工作。

3.乙方权利：乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，对甲方提出的合理要求和建议给予积极反馈。在发现甲方存在违规行为或严重影响物业服务质量时，乙方有权向相关部门投诉或要求甲方进行整改。

4.乙方义务：乙方应严格按照合同约定提供物业服务，确保服务质量符合标准。在接到甲方的投诉或建议时，乙方应及时进行处理和回复，不断改进服务质量。同时，乙方应做好物业服务的记录和报告工作，及时向甲方及相关部门提交服务报告。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任的承担方式应根据违约程度和服务内容协商确定。

2.纠纷解决方式：如双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决。在纠纷处理过程中，双方应积极配合，如实提供相关资料和证据。

六、其他事项

1.合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。具体生效条件根据双方协商确定。

2.合同变更和续签：双方可根据实际情况和需求协商确定合同的变更和续签事宜。变更或续签合同的具体内容和条件应由双方书面约定。

3.争议解决方式：如双方因合同履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和程序规定，积极配合法院的调查和审理工作。同时，双方也应尊重法院判决结果，依法履行相关义务和责任。

综上所述，社区与物业签订的合同模板应包含物业服务范围及内容、物业服务期限、物业服务费用及支付方式、双方权利义务、违约责任及纠纷解决方式以及其他事项等内容。在签订合同时，双方应充分了解彼此的需求和条件，确保合同内容明确、具体、合法合规。同时，双方也应严格遵守合同约定和法律法规规定，共同维护物业服务的顺利进行和社区居民的合法权益。

篇2

甲方（社区）：

名称：XX社区

地址：XX市XX区XX街道XX号

联系方式：XX电话

法定代表人：XX，职务：XX

乙方（物业）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX市XX区XX街道XX号

联系方式：XX电话

法定代表人：XX，职务：XX

鉴于甲方为社区管理机构，乙方为专业的物业管理公司，双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方委托乙方对社区进行物业管理达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.乙方负责甲方社区内的物业管理，包括房屋维修、设备维护、绿化养护、保洁服务、安全保卫等服务。

2.乙方应按照甲方要求，提供高质量的物业管理服务，确保社区内的房屋和设备得到妥善维护，绿化环境整洁美观，公共秩序井然有序。

二、物业管理服务期限