集体土地租赁合同(完整版).docx

集体土地租赁合同

甲方（出租方）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[土地位置]的集体土地所有权，乙方有意租赁该土地用于[租赁用途]，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

一、租赁标的物

甲方同意将位于[土地位置]的[土地面积]平方米集体土地租赁给乙方，用于[租赁用途]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币[租金总额]元，其中首年租金为人民币[首年租金]元。

2.租金支付方式为[支付方式]，乙方应于每年[支付日期]前向甲方支付下一年度租金。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。

四、租赁物的交付及验收

1.甲方应于本合同签订后[交付日期]前将租赁物交付给乙方。

2.乙方应在收到租赁物后[验收期限]内进行验收，并签署验收报告。

五、双方的权利和义务

1.甲方应保证租赁物的权属清晰，无权属纠纷。

2.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

3.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，并承担因使用不当造成的损失。

六、合同的解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.甲方或乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：

a)严重违反本合同的约定；

b)因不可抗力导致合同无法履行；

c)法律法规规定可以解除合同的其他情形。

七、违约责任

1.甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的[违约金比例]%。

2.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的[违约金比例]%。

3.乙方擅自改变租赁物用途或未按约定使用租赁物的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[管辖法院]提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方盖章]

法定代表人（签字）：[甲方法定代表人签字]

日期：[签订日期]

乙方（盖章）：[乙方盖章]

法定代表人（签字）：[乙方法定代表人签字]

日期：[签订日期]

十、租赁物的修缮与改造

1.在租赁期限内，乙方如需对租赁物进行修缮或改造，必须提前[通知期限]书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

2.修缮或改造的费用由乙方承担，但如因修缮或改造导致租赁物增值，增值部分归乙方所有。

3.修缮或改造不得改变租赁物的结构和使用功能，不得影响租赁物的安全性能。

十一、保险责任

1.在租赁期限内，乙方应自行购买租赁物的财产保险，保险金额不得低于租赁物的实际价值。

2.如因租赁物发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并提供相关保险理赔资料。

十二、租赁物的归还

1.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物归还给甲方，并保证租赁物的完好无损。

2.如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

十三、通知与送达

1.双方在履行本合同过程中发生的通知、送达等事项，应以书面形式进行。

2.双方确认的通讯地址、联系电话等联系方式变更的，应及时通知对方。

十四、合同的变更与解除

1.本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。

2.如因法律法规的变更或不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

十五、合同的生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方盖章]

法定代表人（签字）：[甲方法定代表人签字]

日期：[签订日期]

乙方（盖章）：[乙方盖章]

法定代表人（签字）：[乙方法定代表人签字]

日期：[签订日期]

附件：

1.土地租赁物清单

2.验收报告

3.保险单复印件

4.其他相关证明文件

十六、保密条款

1.双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密，应予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

2.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年止。

十七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

十八、适用法律与争议解决

1.本合同的签订、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何