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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购物中心品牌租赁及运营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方联系方式

2.合同标的及租赁物

2.1租赁物概述

2.2租赁物位置及面积

2.3租赁物权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间节点

4.4逾期支付的处理

5.租赁物的使用

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3违约责任

6.租赁物的维护与保养

6.1租赁物的日常维护

6.2维修责任

6.3保养标准

7.运营管理

7.1运营管理范围

7.2运营管理标准

7.3运营管理费用

8.广告宣传

8.1广告宣传权

8.2广告宣传内容

8.3广告宣传费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3解除合同的程序

11.违约责任

11.1违约责任的承担

11.2违约金的计算

11.3损害赔偿

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的通知

12.3不可抗力的影响及处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1通知方式

14.2法律适用

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方联系方式

1.3.1联系电话

1.3.2电子邮箱

1.3.3通讯地址

2.合同标的及租赁物

2.1租赁物概述

2.1.1租赁物名称

2.1.2租赁物品牌

2.1.3租赁物型号

2.2租赁物位置及面积

2.2.1租赁物所在购物中心名称

2.2.2租赁物具体位置

2.2.3租赁物面积

2.3租赁物权属证明

2.3.1权属证书编号

2.3.2权属证书复印件

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.12024年1月1日

3.2租赁终止日期

3.2.12027年12月31日

3.3租赁期限的延长

3.3.1双方协商一致，可延长租赁期限

3.3.2延长期限不得超过原租赁期限的两倍

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1年租金总额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

4.2租金支付方式

4.2.1每季度支付一次

4.2.2每季度第一个月的第一个工作日支付

4.3支付时间节点

4.3.1每季度第一个月的第一天至第七天

4.4逾期支付的处理

4.4.1逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算

5.租赁物的使用

5.1使用范围

5.1.1用于经营品牌专卖店

5.1.2不得用于其他用途

5.2使用限制

5.2.1不得擅自改变租赁物的结构

5.2.2不得影响其他商户的正常经营

5.3违约责任

5.3.1违反使用范围的，应承担违约责任

6.租赁物的维护与保养

6.1租赁物的日常维护

6.1.1租赁物损坏或故障，应及时修复

6.1.2保持租赁物清洁卫生

6.2维修责任

6.2.1租赁物在正常使用情况下发生的故障，由租赁方负责维修

6.2.2因人为损坏或不当使用造成的故障，由使用方负责维修

6.3保养标准

6.3.1保养周期为每月一次

6.3.2保养内容包括但不限于：清洁、检查、润滑、紧固等

7.运营管理

7.1运营管理范围

7.1.1购物中心提供统一运营管理服务

7.1.2租赁方需遵守购物中心运营管理规定

7.2运营管理标准

7.2.1购物中心确保租赁物周边环境整洁、安全

7.2.2购物中心负责协调租赁方与其他商户的关系

7.3运营管理费用

7.3.1运营管理费用由购物中心收取，具体标准见附件

8.广告宣传

8.1广告宣传权

8.1.1租赁方享有在购物中心内进行广告宣传的权利

8.1.2广告宣传形式包括但不限于店内宣传、购物中心内宣传栏等

8.2广告宣传内容

8.2.1广告宣传内容应真实、合法，不得含有虚假信息或误导性内容

8.2.2广告宣传内容需提前报送购物中心审批

8.3广告宣传费用

8.3.1广告宣传费用由租赁方自行承担

8.3.2广告宣传费用的支付方式及