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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度职工住宅小区员工购房贷款利率优惠合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

2.贷款金额及还款方式

3.贷款利率及优惠条件

4.贷款期限及提前还款规定

5.还款计划及逾期处理

6.房屋所有权及抵押权

7.房屋用途及禁止事项

8.保险条款

9.合同解除及终止条件

10.违约责任及争议解决

11.合同生效及修改

12.其他约定事项

13.附件

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.1合同双方

1.2贷款金额

1.2.1乙方申请的贷款总额为人民币（大写）（此处填写贷款总额大写）元整。

1.3还款方式

1.3.1乙方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。

1.3.2乙方应在每月的（此处填写还款日）前将当月应还贷款本金及利息足额存入指定的还款账户。

1.4贷款利率及优惠条件

1.4.1乙方在签订本合同时，甲方给予的贷款年利率为（此处填写利率）%，并享受（此处填写具体优惠条件）的利率优惠。

1.4.2利率优惠期限自贷款发放之日起至（此处填写优惠期限结束日期）止。

1.5贷款期限及提前还款规定

1.5.1乙方同意贷款期限为（此处填写贷款期限）年。

1.5.2乙方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前（此处填写提前还款通知期限）天向甲方提出书面申请。

1.6还款计划及逾期处理

1.6.1甲方应在贷款发放后（此处填写时间）内向乙方提供详细的还款计划表。

1.6.2乙方如未按时足额还款，甲方有权按逾期贷款金额的（此处填写逾期利率）%计收逾期利息，并采取相应的催收措施。

1.7房屋所有权及抵押权

1.7.1乙方应确保所购房屋产权清晰，并同意将该房屋作为贷款的抵押物。

1.7.2乙方需按照甲方的规定办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交甲方保管。

第二部分：合同（续）

1.8房屋用途及禁止事项

1.8.1乙方承诺所购房屋仅用于自住，不得出租、出售或其他用途。

1.8.2未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的改建或装修。

1.9保险条款

1.9.1乙方应在贷款发放后（此处填写时间）内购买由甲方指定的房屋保险，并将保险单交甲方保管。

1.9.2保险金额应不低于贷款本金。

1.10合同解除及终止条件

（1）乙方未按约定用途使用贷款；

（2）乙方未按时足额还款；

（3）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（4）乙方违反本合同约定的其他义务。

（1）贷款全部偿还完毕；

（2）贷款期限届满；

（3）房屋所有权发生变更。

1.11违约责任及争议解决

1.11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

1.11.2双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.12合同生效及修改

1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.12.2本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。

1.13其他约定事项

1.13.1

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

1.14合同签署日期及地点

1.14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.14.2合同签署日期：（此处填写签署日期）

1.14.3合同签署地点：（此处填写签署地点）

8.房屋所有权及抵押权

8.1抵押物描述

8.1.1乙方购买的房屋位于（此处填写房屋地址），房屋所有权证号为（此处填写房屋所有权证号），房屋结构为（此处填写房屋结构），建筑面积为（此处填写建筑面积）平方米。

8.2抵押权设立

8.2.1乙方同意将上述房屋作为抵押物，并同意甲方在乙方未按时偿还贷款时，有权依法处分该抵押物。

8.3抵押登记

8.3.1乙方应在贷款发放后（此处填写时间）内，配合甲方办理抵押登记手续。

8.4抵押物保管

8.4.1在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分、出租、抵押或以其他方式转让抵押物。

8.5抵押物价值

8.5.1抵押物的价值应以（此处填写评估机构名称）出具的评估报告为准。

8.6抵押物处置

8.6.1如乙方未按时偿还贷款，甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。

8.7抵押权实现

8.7.1抵押权实现后，甲方有权从处置抵押物所得款项中优先受偿，剩余部分退还乙方或抵扣其他债务。

9.保险条款

9.1保险责任

9.1.1乙方应购买房屋保险，保险责任包括但不限于火灾、爆炸、自然灾