2025年大型商业综合体物业管理及资产运营合同范本3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2025年大型商业综合体物业管理及资产运营合同范本

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

2.合同标的物及范围

2.1物业管理标的物

2.2资产运营标的物

2.3物业管理范围

2.4资产运营范围

3.物业管理服务内容

3.1物业管理服务标准

3.2物业管理服务项目

3.3物业管理服务期限

3.4物业管理服务费用

4.资产运营服务内容

4.1资产运营服务标准

4.2资产运营服务项目

4.3资产运营服务期限

4.4资产运营服务费用

5.物业管理及资产运营的责任与义务

5.1物业管理方的责任与义务

5.2资产运营方的责任与义务

5.3双方的共同责任与义务

6.物业管理及资产运营的监督与考核

6.1监督考核机制

6.2监督考核标准

6.3监督考核结果处理

7.物业管理及资产运营的费用结算与支付

7.1费用结算方式

7.2费用支付方式

7.3费用支付期限

7.4违约责任

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除的程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务标准

12.2附件二：资产运营服务标准

12.3附件三：物业管理服务费用明细

12.4附件四：资产运营服务费用明细

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同生效日期

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

甲方：大型商业综合体

乙方：物业管理有限公司

1.2双方地址

甲方地址：省市区街道号

乙方地址：省市区街道号

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：X

乙方授权代表：X

2.合同标的物及范围

2.1物业管理标的物

本合同所指物业管理标的物为甲方拥有的位于省市区街道的大型商业综合体。

2.2资产运营标的物

本合同所指资产运营标的物为甲方拥有的位于省市区街道的大型商业综合体内的商铺、写字楼、停车场等。

2.3物业管理范围

包括但不限于物业共用部分的清洁、绿化、维修、安全监控、消防管理等。

2.4资产运营范围

包括但不限于资产租赁、招商、物业管理、市场营销、客户服务等。

3.物业管理服务内容

3.1物业管理服务标准

按照《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规执行，参照国家及地方物业管理服务标准。

3.2物业管理服务项目

1.公用区域清洁、绿化、保养；

2.公用设施设备维护、维修；

3.安全监控、消防管理；

4.环境卫生、垃圾分类；

5.居民投诉处理；

6.法律法规规定的其他物业管理服务项目。

3.3物业管理服务期限

自本合同生效之日起至年月日止。

3.4物业管理服务费用

甲方应按月支付物业管理服务费用，费用标准为每平方米元，具体金额以双方协商为准。

4.资产运营服务内容

4.1资产运营服务标准

参照国家及地方相关法律法规，结合市场实际情况，提供专业的资产运营服务。

4.2资产运营服务项目

1.商业招商、租赁；

2.写字楼租赁、销售；

3.停车场管理；

4.市场营销、品牌推广；

5.客户服务、投诉处理；

6.法律法规规定的其他资产运营服务项目。

4.3资产运营服务期限

自本合同生效之日起至年月日止。

4.4资产运营服务费用

甲方应按月支付资产运营服务费用，费用标准为每平方米元，具体金额以双方协商为准。

5.物业管理及资产运营的责任与义务

5.1物业管理方的责任与义务

1.严格按照合同约定提供物业管理服务；

2.确保物业共用部位、设施设备的安全运行；

3.及时处理业主的投诉和建议；

4.按时缴纳相关税费；

5.法律法规规定的其他责任与义务。

5.2资产运营方的责任与义务

1.严格按照合同约定提供资产运营服务；

2.确保资产运营活动合法合规；

3.及时完成资产招商、租赁等工作；

4.按时缴纳相关税费；

5.法律法规规定的其他责任与义务。

5.3双方的共同责任与义务

1.双方应共同维护商业综合体的整体形象和品牌价值；

2.