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商住小区开发合同书5篇

篇1

甲方（开发商）：_________________________

乙方（投资方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就商住小区开发项目达成如下协议：

一、项目概况

本项目位于_________________________（地点），规划用途为商住用地，项目总占地面积为_________平方米，总建筑面积为_________平方米。

二、合作方式

1.甲方负责项目的开发、建设及销售，乙方负责投资。

2.乙方按照本合同约定投入资金，甲方按照项目规划进行开发，共同实现项目的盈利。

三、投资金额及支付方式

1.投资总额：人民币_________元（大写：_________元整）。

2.支付方式：

（1）合同签订后，乙方在______日内向甲方支付定金人民币_________元；

（2）项目开工后，乙方按照项目进展情况分期支付剩余投资款项。

四、项目进度与质量保证

1.甲方应按照本合同约定，确保项目按时开工、按时竣工；

2.甲方应保证项目的建设质量，符合国家和地方的相关标准；

3.乙方有权对项目建设过程进行监督。

五、利润分配

1.项目盈利后，甲乙双方按照投资比例分配利润；

2.甲方有权在项目盈利后提取一定比例作为项目管理费用。

六、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定完成项目开发，应承担违约责任，并向乙方支付违约金；

2.若乙方未能按照本合同约定支付投资款项，应承担违约责任；

3.甲乙双方因自身原因导致项目无法继续进行的，应当承担相应的违约责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向项目所在地人民法院起诉。

八、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字盖章之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

九、附加条款（可根据实际情况进行调整）

篇2

甲方（开发商）：_________________________

乙方（投资方）：_________________________

鉴于甲方拥有良好的土地资源和开发资质，乙方拥有雄厚的资金实力和良好的市场运作能力，双方根据平等互利、合作共赢的原则，就共同开发商住小区项目达成如下协议：

一、项目概述

1.项目名称：_________________________商住小区开发项目。

2.项目地点：位于_________________________（详细地址）。

3.项目规模：该项目规划建筑面积为_________平方米，其中住宅面积约为_________平方米，商业面积约为_________平方米。

二、合作方式

1.甲方负责提供项目用地及土地使用权，乙方负责项目的投资、建设及市场推广。

2.双方共同组建项目公司，共同决策、共同管理项目的开发过程。

3.项目利润按照甲方占股比例XX%，乙方占股比例XX%进行分配。

三、合同范围及内容

1.土地获取：甲方负责取得项目用地土地使用权，并确保土地权属清晰，无争议。

2.项目规划与设计：双方共同委托专业机构进行项目规划与设计方案制定。

3.建设施工：乙方负责项目的建设施工，确保工程质量和进度。

4.市场营销：双方共同制定营销策略，进行市场推广和销售工作。

5.利润分配：项目销售完毕后，按照双方占股比例进行利润分配。

6.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方损失。

四、合同期限与终止条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目开发完成并分配完毕利润后终止。

2.双方一致同意，在合同期限内不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致并签署书面补充协议。

3.若一方严重违约，导致项目无法继续进行，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担违约责任及赔偿损失。

五、风险承担与应对措施

1.双方共同承担项目开发过程中的风险，按照占股比例承担相应的风险损失。

2.针对可能出现的风险，双方应制定应对措施，确保项目顺利进行。如遇到政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方应共同协商解决。

六、争议解决方式

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双