二零二四年生态农业观光区土地使用权租赁合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年生态农业观光区土地使用权租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.土地使用权基本情况

2.1土地使用权性质

2.2土地使用权面积

2.3土地使用权位置

2.4土地使用权期限

3.土地使用权的权利与义务

3.1租赁方权利

3.2租赁方义务

3.3出租方权利

3.4出租方义务

4.土地使用权的交付与接收

4.1土地交付时间

4.2土地交付方式

4.3土地接收标准

5.土地使用费的支付

5.1土地使用费标准

5.2土地使用费支付方式

5.3土地使用费支付时间

6.土地使用权的使用与管理

6.1土地使用方式

6.2土地使用管理

6.3土地使用限制

7.土地使用权的变更与解除

7.1土地使用权变更

7.2土地使用权解除

7.3土地使用权解除条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知与送达

11.3合同附件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署主体

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

13.3备案材料

14.合同附件清单

14.1土地使用权证复印件

14.2相关审批文件复印件

14.3其他相关文件复印件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，本合同依法订立。

1.2合同订立的目的

本合同的订立目的是明确租赁双方在生态农业观光区土地使用权租赁过程中的权利义务，确保双方的合法权益。

2.土地使用权基本情况

2.1土地使用权性质

本合同涉及的土地使用权为出让性质。

2.2土地使用权面积

本合同涉及的土地使用权面积为平方米。

2.3土地使用权位置

本合同涉及的土地使用权位于省市县镇村，具体位置见附件一。

2.4土地使用权期限

本合同约定的土地使用权租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.土地使用权的权利与义务

3.1租赁方权利

（1）在合同约定的期限内，租赁方有权依法使用、收益土地；

（2）租赁方有权在土地上从事农业观光项目；

（3）租赁方有权按照国家有关规定，将土地使用权转让、出租、抵押。

3.2租赁方义务

（1）遵守国家土地管理法律法规，合理利用土地；

（2）按照合同约定支付土地使用费；

（3）按照约定进行土地使用，不得擅自改变土地用途；

（4）不得损坏土地设施和资源。

3.3出租方权利

（1）出租方有权要求租赁方按照合同约定履行义务；

（2）出租方有权监督租赁方使用土地的情况；

（3）出租方有权收回土地使用权，但需提前通知租赁方。

3.4出租方义务

（1）按照合同约定提供土地使用权；

（2）协助租赁方办理土地使用权登记手续；

（3）保障租赁方的合法权益。

4.土地使用权的交付与接收

4.1土地交付时间

出租方应在合同约定的期限内，将土地使用权交付给租赁方。

4.2土地交付方式

土地交付方式为现场交付，租赁方应在规定的时间内到指定地点接收土地。

4.3土地接收标准

租赁方应在接收土地时，对土地现状进行验收，确认土地符合合同约定。

5.土地使用费的支付

5.1土地使用费标准

土地使用费按年度计算，每平方米每年支付元。

5.2土地使用费支付方式

租赁方应于每年月日前，将土地使用费支付至出租方指定的账户。

5.3土地使用费支付时间

土地使用费的支付时间为每年的月日至月日。

6.土地使用权的变更与解除

6.1土地使用权变更

因国家政策调整、规划变动等原因导致土地使用权变更的，双方应协商一致，签订补充协议。

6.2土地使用权解除

（1）租赁方违反合同约定，擅自改变土地用途或损坏土地设施，出租方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同；

（3）合同约定的解除条件成就，双方可解除合同。

6.3土地使用权解除条件

（1）租赁方未按照合同约定支付土地使用费；

（2）租赁方未按照约定进行土地使用，造成土地资源浪费或生态环境破坏；

（3）出租方未按照合同约定提供土地使用权。

8.土地使用权的变更与解除

8.1土地使用权变更

（1）在合同有效期内，如因国家政策调整、城市规划等原因