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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度酒店物业管理招标委托合同

本合同目录一览

1.合同签订与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效条件

1.3合同期限

2.当事人信息

2.1招标方基本信息

2.2投标方基本信息

3.物业管理范围与内容

3.1物业管理区域

3.2物业管理服务项目

3.3物业管理服务标准

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方法

4.2服务费用支付期限

4.3付款方式及条件

5.物业管理合同履行

5.1物业管理服务提供

5.2物业管理服务监督

5.3物业管理服务改进

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同解除程序

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同附件

9.1合同附件清单

9.2附件内容要求

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同履行要求

10.3合同终止条件

11.法律适用

11.1合同适用法律

11.2争议解决法律适用

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.合同附件清单

13.1附件1：物业管理服务内容明细

13.2附件2：物业管理服务标准

13.3附件3：物业管理服务费用明细

14.合同签署

14.1招标方代表签字

14.2投标方代表签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订与生效

1.1合同签订日期：本合同自双方代表签字之日起生效。

1.2合同生效条件：本合同经招标方和投标方代表签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同期限：本合同有效期为自2024年1月1日至2025年12月31日。

2.当事人信息

2.1招标方基本信息：招标方全称为[招标方全称]，注册地址为[招标方注册地址]，法定代表人为[招标方法定代表人]，联系电话为[招标方联系电话]。

2.2投标方基本信息：投标方全称为[投标方全称]，注册地址为[投标方注册地址]，法定代表人为[投标方法定代表人]，联系电话为[投标方联系电话]。

3.物业管理范围与内容

3.1物业管理区域：本合同涉及的物业管理区域为[物业管理区域名称]，具体范围以招标文件中确定的区域为准。

3.2.1物业共用部位的清洁、绿化、维护和修缮；

3.2.2物业共用设施设备的运行、维护和保养；

3.2.3物业安全管理；

3.2.4物业档案管理；

3.2.5物业客户服务；

3.2.6物业其他相关服务。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方法：物业管理服务费用按照招标文件中约定的计算方法执行，具体费用标准详见附件3。

4.2服务费用支付期限：物业管理服务费用按月结算，每月[具体日期]前支付当月费用。

4.3付款方式及条件：物业管理服务费用通过银行转账方式支付，付款条件详见附件3。

5.物业管理合同履行

5.1物业管理服务提供：投标方应按照本合同约定，全面履行物业管理服务义务，确保物业管理服务的质量和效果。

5.2物业管理服务监督：招标方有权对投标方的物业管理服务进行监督，确保服务符合合同约定和行业标准。

5.3物业管理服务改进：投标方应根据招标方的监督意见和物业管理实际情况，不断改进物业管理服务。

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。

6.2.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

6.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

6.2.3经双方协商一致，决定解除合同。

6.3合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。

8.2争议解决程序：提交仲裁的争议，应按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。

8.3争议解决地点：仲裁地点为[具体城市名称]。

9.合同附件

9.1合同附件清单：本合同的附件清单如下：

9.1.1附件1：物业管理服务内容明细

9.1.2附件2：物业管理服务标准

9.1.3附件3：物业管理服务费用明细

9.2附件内容