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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度酒店式公寓物业管理服务合同规范
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.物业服务方信息
1.2.业主方信息
2.物业管理范围及服务内容
2.1.物业管理区域
2.2.服务内容概述
2.3.具体服务项目
3.服务期限
3.1.服务起止时间
3.2.服务续约及终止条件
4.服务费用及支付方式
4.1.服务费用构成
4.2.支付方式及时间
4.3.逾期付款及滞纳金
5.物业维护与修缮
5.1.常规维护
5.2.紧急维修
5.3.重大修缮
6.物业安全与秩序
6.1.安全防范措施
6.2.保安人员配置
6.3.业主违规行为处理
7.业主权益保障
7.1.业主投诉处理流程
7.2.业主大会及业主委员会
7.3.业主个人信息保护
8.合同变更与解除
8.1.合同变更条件
8.2.合同解除条件
8.3.合同解除后的处理
9.违约责任
9.1.物业服务方违约责任
9.2.业主方违约责任
9.3.违约责任承担方式
10.争议解决
10.1.争议解决方式
10.2.争议解决机构
10.3.争议解决程序
11.适用法律
12.其他约定
12.1.通知方式
12.2.合同生效条件
12.3.合同附件
13.合同签署
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.物业服务方信息
物业服务方名称：________
法定代表人：________
住所地：________
联系电话：________
1.2.业主方信息
业主方名称：________
法定代表人：________
住所地：________
联系电话：________
2.物业管理范围及服务内容
2.1.物业管理区域
本合同所指物业管理区域为：________（具体区域描述）
2.2.服务内容概述
（1）物业共用部位的清洁、维护、修缮；
（2）物业共用设施设备的运行、维护、检修；
（3）公共区域绿化、保洁、秩序维护；
（4）物业安全管理；
（5）业主大会及业主委员会的协助工作；
（6）其他物业服务相关事项。
2.3.具体服务项目
（1）公共区域清洁及垃圾清运；
（2）公共区域绿化养护；
（3）电梯、水泵、消防等共用设施设备的运行维护；
（4）安全防范系统运行维护；
（5）公共区域照明及消防设施检查；
（6）停车场管理；
（7）客户服务中心运营；
（8）其他约定的服务项目。
3.服务期限
3.1.服务起止时间
本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2.服务续约及终止条件
（1）服务期满前，双方协商一致可续签本合同；
（2）任何一方违反合同约定，另一方有权提前终止合同。
4.服务费用及支付方式
4.1.服务费用构成
（1）物业共用部位、共用设施设备运行、维护、管理费；
（2）公共区域绿化、保洁费；
（3）安全防范费；
（4）客户服务中心运营费；
（5）其他约定的费用。
4.2.支付方式及时间
（1）业主应按照本合同约定的服务费用，按月支付；
（2）每月____日前，业主应向物业服务方支付上月服务费用；
（3）逾期付款的，业主应支付滞纳金。
5.物业维护与修缮
5.1.常规维护
（1）物业服务方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行清洁、维护；
（2）物业服务方应按照国家和地方有关规定，对物业共用部位、共用设施设备进行定期检修。
5.2.紧急维修
（1）发生紧急情况时，物业服务方应立即采取措施进行处理；
（2）紧急维修费用由发生紧急情况的业主承担。
5.3.重大修缮
（1）重大修缮需经业主大会或业主委员会决定；
（2）重大修缮费用由业主共同承担。
6.物业安全与秩序
6.1.安全防范措施
（1）物业服务方应建立健全安全防范制度；
（2）物业服务方应配置必要的安全防范设施；
（3）物业服务方应加强对业主的安全教育。
6.2.保安人员配置
（1）物业服务方应配备一定数量的保安人员；
（2）保安人员应接受专业培训，具备相应的职业资格。
6.3.业主违规行为处理
（1）物业服务方应按照国家有关规定，对业主的违规行为进行处理；
（2）业主违规行为给他人造成损害的，业主应承担相应的法律责任。
7.业主权益保障
7.1.业主投诉处理流程
（1）业主投诉应向物业服务方提出；
（2）物业服务方应在接到投诉后____小时内予以答复；
（3）物业服务方应及时处理业主投诉，并告知业主处理结果。
7.2.业主
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