产权式商铺返租投资合同2024通用版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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产权式商铺返租投资合同2024通用版版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2商铺

1.3返租投资

1.4通用版

1.5B版

2.商铺基本信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.返租投资方案

3.1返租期限

3.2返租金额

3.3返租支付方式

3.4投资回报

4.合同的履行

4.1甲方（开发商）义务

4.2乙方（投资者）义务

4.3履行期限

5.合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

6.合同的违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、终止与延长

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3延长条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄露后果

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力后果

11.其他条款

11.1合同的转让

11.2合同的附件

11.3合同的修订

12.甲方（开发商）声明

13.乙方（投资者）声明

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1本合同当事人：

甲方（开发商）：指合同中指定的开发商全称。

乙方（投资者）：指合同中指定的投资者全称。

1.2商铺：指合同中指定的位于_______的_______平方米的商铺。

1.3返租投资：指乙方按照本合同约定，向甲方支付投资款，甲方承诺在约定返租期限内，按照约定向乙方支付返租收益的行为。

1.4通用版：指本合同适用的标准版本。

1.5B版：指本合同的特定版本。

2.商铺基本信息

2.1商铺位置：位于_______，具体地址为_______。

2.2商铺面积：商铺的建筑面积为_______平方米。

2.3商铺用途：商铺的用途为_______。

3.返租投资方案

3.1返租期限：自乙方支付投资款之日起至_______年_______月_______日止。

3.2返租金额：甲方向乙方承诺的返租金额为每平方米每月_______元人民币，总计人民币_______元整。

3.3返租支付方式：甲方每月_______日前，将返租金额直接支付至乙方指定的银行账户。

3.4投资回报：乙方的投资回报率为_______%。

4.合同的履行

4.1甲方义务：

（1）保证商铺的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

（2）保证商铺的正常使用，提供必要的物业管理服务。

（3）按照约定向乙方支付返租收益。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定支付投资款。

（2）按照约定接受商铺的返租收益。

4.3履行期限：甲乙双方应按照本合同约定的期限履行各自义务。

5.合同的变更与解除

5.1变更条件：

（1）甲乙双方协商一致，且不违反法律、法规强制性规定。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

5.2解除条件：

（1）合同到期，双方协商一致解除。

（2）一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。

6.合同的违约责任

6.1甲方违约：

（1）未按照约定支付返租收益的，应支付违约金，违约金为本应支付返租收益的_______%。

（2）未按照约定提供商铺的，应承担乙方因此遭受的直接损失。

6.2乙方违约：

（1）未按照约定支付投资款的，应支付违约金，违约金为本应支付投资款的_______%。

（2）未按照约定接受商铺的返租收益的，应承担甲方因此遭受的直接损失。

8.争议解决

8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径：仲裁裁决不服或者仲裁条款无效的，可以向合同签订地的法院提起诉讼。

9.合同的生效、终止与延长

9.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2终止条件：

（1）合同到期，双方同意终止。

（2）一方严重违约，另一方有权单方面终止合同。

9.3延长条件：合同到期前，甲乙双方同意延长合同的，可以签订补充协议，延长合同期限。

10.保密条款

10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。

10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起_______年。

10.3泄露后果：泄露保密信息