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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年绿色环保型住宅商品房预售合同规范范本
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同签订主体
1.2合同签订时间与地点
1.3合同生效条件
2.商品房基本情况
2.1商品房项目名称
2.2商品房位置与面积
2.3商品房规划用途
2.4商品房配套设施
3.预售许可证
3.1许可证编号
3.2许可证颁发时间
3.3许可证有效期
4.预售价格与付款方式
4.1预售价格确定依据
4.2预售价格构成
4.3付款方式及期限
5.预售款监管
5.1预售款监管账户
5.2预售款监管期限
5.3预售款使用监督
6.商品房交付
6.1交付时间
6.2交付条件
6.3交付流程
7.质量保证
7.1质量标准
7.2质量保修期
7.3质量问题处理
8.产权登记
8.1产权登记时间
8.2产权登记费用
8.3产权登记手续
9.不可抗力与风险承担
9.1不可抗力定义
9.2不可抗力处理
9.3风险承担原则
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约金计算
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3解除合同的后果
13.合同变更与终止
13.1合同变更条件
13.2合同变更程序
13.3合同终止条件
14.其他约定事项
14.1法律适用
14.2合同附件
14.3合同份数与效力
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同签订主体
1.2合同签订时间与地点
本合同于二零二四年月日，在甲方所在地签订。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方取得商品房预售许可证后，本合同正式生效。
2.商品房基本情况
2.1商品房项目名称
本合同预售的商品房项目名称为“绿色环保住宅小区”。
2.2商品房位置与面积
商品房位于市区街道，具体位置以甲方提供的规划图为准。商品房建筑面积为平方米。
2.3商品房规划用途
商品房规划用途为住宅，具体户型、朝向等以甲方提供的户型图和商品房预售许可证为准。
2.4商品房配套设施
商品房配套设施包括：电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供暖系统、燃气管道、宽带网络、绿化景观等。
3.预售许可证
3.1许可证编号
甲方取得的商品房预售许可证编号为：市房预许字[2024]第号。
3.2许可证颁发时间
甲方取得的商品房预售许可证于二零二四年月日颁发。
3.3许可证有效期
甲方取得的商品房预售许可证有效期为自颁发之日起至2024年月日止。
4.预售价格与付款方式
4.1预售价格确定依据
商品房预售价格依据甲方与相关部门核定的价格标准执行。
4.2预售价格构成
商品房预售价格包括：土地成本、开发建设成本、配套设施建设成本、税费等。
4.3付款方式及期限
（1）合同签订之日起日内，支付总房款的%作为首付款；
（2）首期款支付后个月内，支付总房款的%；
（3）自商品房竣工验收合格之日起个月内，支付剩余房款。
5.预售款监管
5.1预售款监管账户
预售款存入甲方指定的监管账户，监管期限为自合同签订之日起至商品房交付之日起。
5.2预售款监管期限
预售款监管期限为年。
5.3预售款使用监督
预售款的使用应严格按照本合同约定及甲方与相关部门的规定执行，乙方有权对预售款的使用进行监督。
6.商品房交付
6.1交付时间
商品房交付时间为甲方取得商品房竣工验收合格证明后日内。
6.2交付条件
（1）商品房已竣工验收合格；
（2）商品房配套设施齐全；
（3）商品房权属清晰。
6.3交付流程
商品房交付流程如下：
（1）甲方通知乙方办理交付手续；
（2）乙方按照甲方要求办理交付手续；
（3）甲方将商品房交付给乙方。
8.产权登记
8.1产权登记时间
商品房产权登记时间为商品房交付后日内。
8.2产权登记费用
产权登记费用由乙方承担，具体费用按当时国家相关规定执行。
8.3产权登记手续
乙方应按照甲方提供的办理产权登记所需材料，及时办理产权登记手续。
9.不可抗力与风险承担
9.1不可抗力定义
本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
9.2不可抗力处理
发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方应相互理解，并协商解决。如无法协商解决的，可依法向合同签订地人民法院提起诉
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